置业顾问夜间推销忙

近段时间，多位朋友告诉笔者，下班后晚上九点左右，总会接到一些置业顾问打来的推销电话。租住在蔡家嘴的白女士告诉笔者，她之前比较关注小户型产品，在多个房产网站留下了联系方式，临近月底几乎每天都能接到不同置业顾问打来的电话。

白女士说：“我很好奇他们这么晚了怎么还在公司加班？一个刚刚从华润项目转到万科售楼处的小伙子说，他有时候忙到11点才下班。万科金色城市13期的产品在10月14号开盘，加上28周年年庆、老带新等优惠，现在最多可以‘认筹2万抵5。5万’。置业顾问说，这期开盘最小的78平总价55万，算是在我的预算范围内吧，近期我就打算抽空坐他们的看房车去现场看看。”

一位入行多年的置业顾问坦言，虽然自己代理的是品牌开发商的楼盘，但是少量底薪加上万分之五的提成还是相对有点少，只有想办法多拼业绩才能证明自己的实力。“现在买房的人大多是刚需，金九银十又是传统的销售旺季，九月过去了大半，现在买房的刚需又不如之前那么多，晚上多打几个电话，能争取一下就要争取呗。”

据悉，今年入夏以来，包括广电兰亭都荟、观澜高尔夫等楼盘推出“夜间开盘”并取得不错反响，不少楼盘也继特价房、打折、赠送面积等促销活动后，推出延长晚上看房时间等服务。业内人士认为，现在密集出现的“夜间推销”意图也如出一辙，都是开发商营销战略不断升级的表现，去库存，快速回笼资金是他们的最终的目的。

未来楼市“量价齐升”可能性不大

笔者发现，国庆中秋双节近在咫尺，武汉的一些购房者在目前房价上升阶段选择了观望。早前中国房地产研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来将进入温和释放期，量价齐升的可能性并不大。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，6月以来房价的上涨趋势已经基本被遏制住了。最近两个月以来，在政策的高压下，消费者观望情绪重新抬头，楼市出现了降温苗头。但是一线城市房价依然保持上涨趋势，另外是部分二三线城市依然上涨。

对于武汉开发商发动“秋收战”，业内人士认为，只要各项目的价格和优惠能达到购房者的心理预期，短期内出现高成交的可能性非常大，不排除一些房企借开盘或加推迎来“丰收季”。尽管限购限贷抑制了部分投资性需求，但后续的刚需群体足可以继续支撑楼市一段时间。