4月3日，杭州市住房公积金中心公布公积金新政，对贷款额度、首付比例、提取政策等进行了调整，以支持职工购房、租房消费。

公积金贷款政策全面调整

公积金贷款政策调整力度最大。在贷款申请条件方面，由连续正常缴存12个月（含）以上，调整为连续正常缴存6个月（含）以上。在首付比例方面，首套房最低首付比例由30%调整为20%，拥有1套住房并已结清相应贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款，最低首付款比例为30%；拥有1套住房且未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例由60%调整为40%。

此外，我区原先确定公积金贷款额度的方式为：合并计算职工家庭（包括配偶、直系亲属）月缴存额，月缴存额500元以下可贷20万元，此后分档累计，月缴存额5000元（含）以上，可贷80万元。调整后执行主城区公积金贷款额度计算方法，以职工个人月缴存额确定贷款额度，个人最高贷款额度为50万元，家庭（包括借款人、配偶）最高贷款额度为100万元，住房补贴月缴存额和直系亲属月缴存额不再计算在内。根据新政，职工月缴存额148（含）—530元，最高可贷15万元；月缴存额530（含）—1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元（含），最高可贷50万元。如果夫妻双方共同贷款，则根据各自月缴存额确定贷款额度，再将贷款额度相加。

但从11月1日起，月缴存额将不再作为公积金贷款额度的计算基础，而调整为由账户月均余额的15倍计算。账户月均余额为职工申请公积金贷款时近12个月账户月均余额（不含其间一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。也就是说，如果职工账户月均余额为2万元，则可贷款30万元。如果职工个人想贷款50万元，则必须保证公积金账户月均余额在3.33万元以上。因此，想要申请公积金贷款的市民要综合考量，确保申请贷款前账户余额充足。

租房提取公积金更简单

以往，租房提取公积金要求提供租赁合同、租赁许可证、租金税务发票等证明材料，提取门槛较高。并且，规定了租房提取的面积控制和上限标准，提取的账户余额不超过当年房租支出的70%。

为了方便职工租房提取公积金，公积金租房提取政策也进行了相应调整，职工连续正常缴存公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房，且租赁租房的，可凭本人身份证及复印件、单位盖章的《住房公积金提取申请表》、本人及配偶在缴存地的无房证明，每年提取一次公积金，大大简化了租房提取条件。租房提取额度为：最高提取额度每户1000元/月，按夫妻双方确定每人500元/月；单身职工最高提取额度为每人500元/月。公积金萧山分中心提醒，公积金租房首次提取的期限从新政实施之日4月3日起至申请提取日之间的月份数计算，如果申请人于今年7月5日申请提取，则可提取4个月的金额。因此，想要提取一整年额度的话，最好于明年3月以后再来办理提取手续。

公积金新政目前已经实施。公积金萧山分中心表示，今年以来，我区公积金贷款申请量增长迅速，共计受理贷款申请975件，待放贷款申请已达1383户、6.05亿元，创下历史新高。在资金运行压力和申请量大幅增长的情况下，近期贷款发放速度将会有所放缓，趋于轮候放贷状态，请大家理解。