抵押百万房屋月领近2000元

昨天签下投保单的是汉口一对花甲夫妻，同行的还有他们的子女，由于对方不愿透露隐私，住房等细节无从得知。

作为国内首款以房养老保险产品，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)产品”于上月底获保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。

老年人与保险公司签订合同时，双方将确定基本养老保险金额，这一金额设定要考虑到房屋折旧、预期增值、预期老年人平均生存年限等因素，金额一旦确定，不能变更。投保流程要经过房产评估、律师见证、房屋抵押登记、公正等一系列步骤。不过，老年人每月拿到的养老金要在基金养老金额当中扣除必要的费用，如部分房屋评估费、律师费、保单管理费等。以70岁男性抵押一处100万元的房屋为例，每月可能会拿到不足2000元的养老金。

保险公司承担房价波动风险

房价波动怎么办?据武汉装修网了解到，幸福人寿“幸福房来宝”A款产品属于非参与性养老产品，“如果将来房价上涨，抵押房产价值增长归属于老人。”相关人士介绍，如果房价下跌，投保人继续领取固定养老金至终身，出售房屋不足以偿付养老费用时，由保险公司承担房价下跌和长寿给付风险。如果老年人在保单生效之后选择退保，将承担退保手续费和其他费用，如果在一定期限内老年人无法偿还，保险公司将对抵押房屋行使处分权，即出售(变卖)抵押房屋。老人过世，扣除必要费用后，房屋有剩余价值，将会由继承人来继承。

“继承人如果想要房子，可在偿还保险公司前期给付的保险金和费用后拿回房子，也可以委托保险公司处置后获得剩余收益。”相关人士介绍。

在国内，受传统观念的影响，房子一般会留给子女，为了避免纷争，保险公司要求子女到场并签署相关文件。