百子湾自住房项目选房现场排起了长队

非优先家庭无望选房

建工动力港项目位于朝阳区百子湾路14号，距离东四环仅200余米，相对于本市推出的其他自住房项目的位置，被称为“位置最好自住房”。

建工动力港总建筑面积5.9万平方米，其中自住商品房约2.73万平方米，可提供房源360套，集中在一栋南北朝向的板式楼中，主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套。

本月1日，建工动力港启动摇号，此前申购家庭已突破了10万户，去掉取消申购和已购买其他自住房的家庭之后，最终参与摇号的优先家庭共计68970户，选房比约为192:1。非优先家庭在此状况下基本没有选房的机会。

剩余房源 预计今天被“包圆”

来自开发商的信息显示，建工动力港项目优先家庭选房时间为4月10日至13日，共计4天，每天早9时开始。其中4月10日安排280户家庭选房，4月11日安排200户，4月12日安排360户，4月13日安排340户。

今天上午共通知120户来选房，截至记者发稿时有95户到现场。昨天建工动力港开始选房，向序号前280号的选房家庭放出了208套房源，72个家庭未来到现场，其中，排序为2号的选房家庭就未现身。

但这72户没来的家庭也不意味着放弃选房。“可能部分排序靠前的家庭因为时间不合适昨天未能到场，只要在房源清零前来选房都是可以的。”建工置地相关负责人表示，按照首日直接选房率达到75%来看，虽然原计划有4天的选房时间，但今天剩余的房源可能会被“包圆”。如果房源清零了，会通知后边的申购家庭不用再来现场了。

比周边便宜四成 支持组合贷款

值得关注的是，之前一些自住房项目，根据户型、朝向、楼层等因素，价格可在均价基础上有5%的上下浮动。

建工动力港由于套数不多且户型较小，因此销售价格统一为22000元/平方米。

该地区的普通商品房项目售价已经达到4万至4.2万元左右，自住房便宜了四成以上。

“这个项目总价最高也不会超过200万，只要有房源就会买。”幸运地成为选房家庭的陈女士告诉记者，能有机会已非常难得，不会挑户型，虽然首付不太够，但是找亲戚凑也会凑出来。

据北京装修网了解，该项目支持公积金、商业组合贷款，如果按照最低首付比例来计算，目前北京公积金首套房最高可贷120万元，再加20万元商业贷款即可满足。