房地产回暖，带动家居建材行业的复苏，家电销售迎来新机遇。据乌鲁木齐装修网获知，新疆家用电器行业协会于2015年4月起正式开启新疆首届“家电以旧换新惠民活动带动家电销售。在未来，智能家电成为发展新趋势。

房地产市场回暖，家电销售新机遇

随着多部门的给力政策，房地产市场回暖成为家电行业的救命稻草，数据显示，新房销售对家电需求的拉动超过30%。

从政策分析来看，新的房地产政策对二套房需求提振明显，有利于释放二套房的购买潜力，从而提振新房销售量。从产业链传导来看，新房销售量提高，房屋装修工程增加，对家电等基础设备的需求是刚性的。相比较于目前家电“去库存”式的价格战销售，新房带动的销量对于家电厂商来说是更良性的销售。

能效“领跑者”制度来了

自2009年以来，国家财政部、工信部等多个部门先后出台“家电下乡、以旧换新、节能减排”等数轮补贴，在促进家电行业繁荣的同时，也造成其对政策高度依赖的局面。 从2013年6月以来，相关补贴政策暂停，家电行业也陷入调整的泥潭。

为了配合大气污染防治，国家相关部委在去年年底印发了《能效“领跑者”制度实施方案》，这可以看做是节能减排补贴政策的升级版。按照政策的实施节奏，一季度逐步落实，后续政策效果将会显现，对于部分家电企业来说，是个利好消息。

新疆家用电器行业协会也同时于2015年4月起正式开启新疆首届“家电以旧换新惠民活动”，对彩电、冰箱(冷柜)、洗衣机、空调、厨电五类家电产品开展以旧换新活动，同时给予消费者金额补贴，最高补贴金额400元。这一活动也将在一定程度上促进家电销售。

智能化家电，引领新生活

业内人士表示，如果说去年还是家电智能化概念的发酵之年，那今年就是落地之年，主要家电巨头均提出智能化战略并发布相关产品。

格力的董明珠也提出了自产的智能化手机;三星发布了首款双曲面手机，并在店面采用交互式视频墙提高消费者的体验;TCL集团良好财报与乐视网的爆发彻底点燃了智能电视概念。

智能化是一个新潮的概念，但鉴于家电的耐用品性质，消费者因为概念而更换家用设备的概率仍然偏低，更何况主打年轻消费群体的家电产品还面临着包括各种电子自移动设备的竞争，这也是智能化产品叫好不卖座的根本所在。

家电行业的竞争已经进入“存量”竞争时代，即总量不会有太大变化，主要的竞争来自于抢占别人的市场份额。这意味着，家电企业在用传统业务保命的同时，还要着力培育新的市场，否则，丢掉地盘是迟早的事情。鉴于目前家电行业的现状，长期转型、升级是主旋律，阶段性的利好政策将为这种转型赢得时间和空间。

在三大利好凑齐之后，乐观的厂家估计，家电行业至少会迎来三至四个月的反弹周期，这对于库存量高、资金链紧张的厂家来说，无疑又多了一次喘息的机会。而我们所期待并将记录的是，2015年的中国家电行业，将如何走过这段不平静的岁月……