今年初，各大一线城市纷纷显现出公积金政策松动的迹象，前不久发布的“辽九条”中也明确提出了公积金最高限额提高到80万。

随着春季房交会开幕，沈阳住房公积金新政终于落地执行。细则出台后，无论是单方贷款还是多方的额度都有所提高，最低首付比例无面积限制，还贷年龄延至退休后5年。

新政出台不仅降低了部分购房者经济压力，增大其选择范围，而且一部分大龄公积金缴存者也可选择公积金贷款购房。

从2014年月至今，沈阳住房公积金政策发生了不小的变化，共进行了8次调整。其中贷款额度、利率两度调整，取消担保费，可提取支付房租……

芒果不动产运营总监李奉来说，公积金的政策一直在不断的变化调整，对沈城楼市的回暖起到了积极的作用，贷款部统计的办件儿数据显示，2015年一季度，利用公积金贷款的客户量提升近20%。

在二手房方面，从芒果不动产各门店的销售及接待情况来看，百姓对于政策的变化还是比较敏感的，到店的咨询量也明显提升。购房成本不断降低，对于有购房需求的百姓有一定的刺激作用，加速客户出手购房。

李奉来表示，今年的楼市回暖脚步还是比较明显的，公积金政策的调整起到了至关重要的作用。

近一年来沈阳公积金8次调整

2014年4月23日

男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁

2014年5月12日

单方最高贷款额度上调至35万元，夫妻双方最高贷款额度上调至55万元(以家庭为单位)，三方最高贷款额度为60万元

2014年10月10日

首套房贷款还清，在申请公积金贷款，按首套政策执行

2014年12月1日

取消住房公积金强制性机构担保收费

2014年12月2日

利率下调0.25%，五年期以上贷款利率由4.5%下调至4.25%

2015年2月28日

利率下调0.25%，五年期以上贷款利率由4.25%下调至4.0%

2015年3月1日

放宽提取住房公积金支付房租条件

2015年4月16日

单方最高贷款额度上调至40万元，夫妻双方最高贷款额度上调至60万元(以家庭为单位)，三方最高贷款额度为80万元;最低首付比例20%，无面积限制;还贷年龄延至退休后5年。