过户时未更改燃气户名

2010年5月，毛峰购买了诸光路380号的某二手房。“我的前任房主是陶女士，她买的也是二手房，第一个房主叫王文(化名)。”毛峰告诉记者，办完产证后，他又去办理了固话和更改水电煤账户户名等业务。

到了燃气公司，毛峰更改户名的要求被拒。“燃气公司的工作人员告诉我，天然气账户户名目前还是房子的第一任业主王文，2002年的时候有3笔账单未付，总计1000余元。”燃气公司表示，按规定只有付清现有账户的欠款，才能更改户名。当时，毛峰觉得不影响天然气的正常使用和缴费，也找不到第一个业主，就没有更改天然气账户的户名。

申请“一户多人口”时遭拒

去年9月1日起，上海的居民燃气实施阶梯价，同时针对“一户多人口”家庭，给予政策优惠。毛峰现在跟岳父母同住，诸光路的房子里有5个人的户口，达到申请执行“一户多人口”天然气收费标准的人数条件。

但当其向燃气公司提出申请时，毛峰却被告知，由于毛峰当年未更改自家的燃气账户户名，燃气账单上的名字仍是王文，与户口本上的名字不符，不能申请“一户多人口”。

跟2010年遇到的状况一样，毛峰提出要更改房屋的燃气账户户名，再次被燃气公司要求必须先缴清该房原账户的欠款，不然不能改户名。“这笔欠款是第一个户主10多年前拖欠的，房子也已经转了两次手，现在却要让我来付钱，有这样的道理吗?”毛峰认为燃气公司应该向王文催款。

花940元新开户才能申请

前业主的欠款，随着产权的更改难道也要一并过继给新业主?昨天下午，记者就此事联系了上海大众燃气有限公司。

大众燃气安全服务部的王经理表示，前业主王文的欠款向现业主毛峰要是不合理的。“之前可能是营业员说的不清楚，因为毛峰要求更改户名，每个账户都有欠款记录，我们也有连续催缴欠款的记录，按规定一个账户只能缴清欠款才能办理过户。”王经理说。

王文的历史欠款为什么没有及时追讨?王经理称，每年总有部分用户欠费不缴，采取法律手段追讨的成本过高，“王文开户的时间比较早，当时只要有产证就能开户，没有留下更多的个人身份信息，这个账户后来的缴费情况又是正常的，我们又不好粗暴地断气销户。不过，现在我们都会跟用户签订协议，如果有欠费不付，用户的个人信用记录将留下污点，可以约束用户。”王经理说。

对于毛峰的情况，王经理表示，燃气公司可以帮他重新安装一个天然气表，新开设一个燃气账户，“我们可以帮他免去安装的人工和其他材料费，只收一个气表940元的成本费。”

“我们家里的天然气表两个月前刚换过，几乎全新的，没有必要这么折腾再换新表。”毛峰觉得燃气公司的做法还是为了收钱，“新开一个燃气账户，不就是在电脑上操作一下吗?我可以付手续费，但是气表的材料费应该省去。”

律师说法●

产权发生变更，业主有权要求改账户名

在采访中记者了解到，像毛峰这样的情况并不少见，特别是二手房的交易中，前业主的水电煤欠费是否结清，往往被购房者忽略。

如果前业主有欠费，该由现业主来交吗?上海瀛东律师事务所王越律师认为，燃气公司追缴老业主欠费和新业主要求变更账户名是两个法律关系，燃气公司向新业主追讨老业主的欠费没有法律依据。

“天然气费是谁欠的，燃气公司就应向谁追讨。第一任业主的欠款，应由其本人偿还，如多次催缴未果，燃气公司可以通过诉讼追讨。但由于欠款行为在2002年，现在也已经过了诉讼时效。”王越表示，燃气公司未及时追缴欠费，应该承担相应后果。

天然气账户是按房屋开设的，费用按户收取，王越认为房屋产权发生变更，业主有权要求燃气公司变更户名。大众燃气公司无权以前业主欠费为由，拒绝现业主根据房屋产权的变更同步更改燃气账户户名的合理要求。