热门区域二手房卖得火

根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2015年4月20日-4月26日)交易日为5天，二手私产住宅共成交2972套，与前一周相比上涨0.3%，与去年同期相比同比上涨45.5%;成交面积25.1万平方米，环比上涨2.0%，同比上涨50.3%，成交均价10140元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨8.5%。

数据显示，南开区体育中心街、鼓楼街、广开街，和平区体育馆街、南市街，河西区梅江街、马场街以及河北区铁东路街、建昌道街等这些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟区域，二手房成交持续活跃。南开区老城厢、广开板块与河西区梅江板块，二手房房龄较新，两室面积多在90平方米到110平方米之间，总房值偏大，加之属于重点小学学区，因而成交均价在每平方米22000-28000元之间，较适宜改善购房者购买，成交较为集中的小区有广开街格调系列，风荷新园，鼓楼街尚佳新苑，龙亭家园，梅江街富力津门湖等。

河东区成交量涨幅最大

在市内六区中，上周二手私产住宅成交量1245套，环比上涨5.9%，同比上涨42.1%，占全市成交总量的41.9%，环比上涨2.2%。各区域成交量除去河北区与红桥区均环比上升，其中河东区以周成交量314套，环比上涨24.6%，为中心城区涨幅最大的区域。

价格方面，上周市内六区二手房成交均价14011元/平方米，环比上涨2.4%，同比上涨12.4%。各区域二手房均价除了和平区以每平方米19136元的价格，环比下降1.6%以外，其余区域均环比上涨，其中红桥区均价每平方米12330元，环比上涨10.3%，为上周均价涨幅最大的区域。

据天津装修网通过相关部门了解到，上周有市民凌晨就前往河东区房管局门口排队打印二手房买卖合同。市民彭先生近期购买了一套位于二号桥附近的二手房，每平方米单价1万元出一点头。他表示，从去年底，就感觉到房地产政策将要放松，今年过完年后，大年初八就前往房地产中介，由于办理贷款政策延后一个月，正好赶上了楼市新政这波热潮。