“学区房”价格坚挺

进入4月，一些学区房集中的区域供需显著升温。比如教育优势突出的徐汇区，学区房新增挂牌量和成交量同步上升，增幅在10%—20%，其中对口重点小学的学区房价格更是水涨船高，与年初相比，价格涨幅在5%—8%。

对于静安、虹口等区的学区房新规，房产中介从业者小易介绍，尽管目前徐汇尚未实施，但很多买家已开始关注，要求所买房源5年未使用学籍。据了解，徐汇区2015招生政策已经出炉，只有两处变动，一是户口必须在籍三年，二全部采取网上报名。但近日市教委主任已表示，学区房限令促进就近入学的公正、公平，今后更多区县或将推行“学区房限令”政策。

对于学区房的坚挺价格，上海中原地产高级经理卢文曦表示，学区房高温不退的根源在于教育资源分配不均衡和“以房定校”，在这两个基本环境没有发生彻底改变的前提下，学区房热难以抑制。

夫妻离婚避限购

林先生40岁，事业有成，仅房产就有几套。家有独子小华，平时很宝贝，对孩子教育自然上心。早在几年前，林先生就看上了家住西市区妹妹家的房子，它对口一所著名的公办小学。妹妹长期居住在国外，为了侄子上学，便欣然答应把房子出售给哥哥，但因限购，再加上妹妹购买该房的时间不长，过户要交一笔不菲的房产税，于是兄妹商量等房子满5年，再过户交易。按照当时的政策，过不过户无所谓，只要孩子的户口在那里即可，于是儿子的户口迁进妹妹家。但天有不测风云，入学政策的变动让林先生一下子蒙了：“今年入学审核时，不仅要有孩子的户口，还要有父母的户口，而且还要提供房产证，这样的对口入学，才最保险。”谁都想争取一个“最保险”，而这一切必须赶在4月30日信息登记截止日前“收兵”。

林先生自然坐不住了，目前上海的限购政策规定，本地户口购房者以家庭为单位限购两套，单身人士限购一套，林先生和林太太商量后一致决定离婚。离婚后，房子虽然走完了买卖手续，但户口本上仍旧是妹妹名字。为了“最保险”，还必须把林先生的户口迁到房子里去。派出所给出了主意，户主可以在国外开具同意的公证书，但这个公证书的证明必须通过领事馆确认。林先生的妹妹也为了侄子的读书忙碌起来，终于在国外公证处开出了公函，随后立即寄往上海的外国领事馆。听说为了孩子入学，领事馆的工作人员也很配合，答应会尽快给予办理，还宽慰林先生说：“应该月底前所有证明能办妥，能解决你的事情。”