而在这样的大环境下，贵阳楼市又呈现出怎样的状态呢？贵阳市房地产业协会会长舒筱波预测：“新政将刺激开发商释放改善性住房产品，贵阳这个传统以刚需为主的楼市，格局或将有所改变。”

随着经济的发展，生活水平的改善，人们对居住的要求也有所提升，改善型需求出现上升迹象，而今新政利好，二套房首付降至四成，这让此前处于观望状态的购房者加快了入市步伐。

据相关数据显示，贵阳楼市的改善型需求增加，而且抢占了一定的市场份额。而二手房免征营业税也由五年降至两年，也让一部分人愿意出售二手房，推动长期低迷的二手房市场也有望火热起来。这样，贵阳的整个楼市格局将逐渐趋于合理、健康。

而居民对改善型需求的提高，也对开发商提出了更高的要求，品质、配套设施成为楼盘价值的重要考量，这必将提升贵阳整个市场的产品质量。

在贵阳，新政的影响总是比一二线城市要慢一拍，近日，贵阳市住房公积金管理中心制定“落地”新规，明确规定，贵阳市住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元；职工提取公积金支付房租的，在不超过个人缴交余额的基础上，每年最高可提取13400元等。

此新规并将于5月1日起开始实施，针对第一次使用公积金贷款在贵阳市行政区域购买普通自住房的职工家庭，无论房屋面积多少，首付比例最低为20%。此外，贵阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，“为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于30%，最高贷款额度为50万元。”

业内人士分析，虽然目前来说新政对贵阳楼市影响并不明显，但其实很多东西已经在潜移默化的改变着，预测在下半年，政策的影响将更加明显化。

另外，随着避暑地产的备受热捧，以及贵阳城市建设日趋完善以及高速高铁的营运，贵阳房地产市场在满足本地需求的基础之上，还将有外来的潜在客户需求，楼市格局将有较大的改变，在价格上也将会有一定的提升。