据北京装修网了解到，相关记者上午从北京市保障性住房建设投资中心了解到，装配式装修采用的材料可回收利用，现场无垃圾、污染少，有助于实现绿色施工。

变化 装配式装修 无二次结构

为了让住户能够“拎包入住”，本市的公租房一律为精装修房屋。然而在一些住户已经入住并且搬离的公租房内，内装修出现了不同程度的损耗。想让新住户顺利入住，这些公租房需要翻新装修，面临产生较大的维护成本。

记者上午从市保障性住房建设投资中心了解到，为解决这种情况，未来市级政府持有的公租房，包括所有面向全市公开摇号的公租房房源，将全部推行装修产业化，即采用装配式装修，可随时更换损坏的装修部位。

此外，完全采用装修产业化的住宅项目，将不再有二次结构。

“普通住宅楼在钢筋混凝土的结构基础之上，内墙会有砂浆、腻子、涂料构成的二次结构，也就是人们所看到的毛坯房的墙面。”市保障性住房建设投资中心相关负责人介绍，采用了装修产业化的项目，二次结构将采用钢龙骨骨架、岩棉填充、涂装板拼装外墙的隔断板替代。

那么，使用隔断板会不会减少屋内的使用面积?对此，上述负责人表示不会，“因为传统住宅的二次结构也有近8公分的厚度，与装修产业化大致相当。”

现场 拼装隔断墙 可方便拆卸

施工中的常营三期公租房于去年年底刚刚摇号完毕，7栋楼共有2004套公租房将迎来新主人。近日，记者走访了该项目。

在一套开间户型里，记者看到，与普通商品房相比，这套房子分隔厕所、厨房与起居区域的隔断并非一堵堵白墙，而是由钢结构龙骨搭成骨架，内部填充岩棉，外部由一块块涂装板拼装而成隔断板。“涂装板边上有卡扣，安装和拆卸都很方便。”正在施工的工人解释道。

此外，记者注意到，其地暖上方为拼装的石塑地板。现场工人表示，未来房屋走线将从地暖夹层和墙壁的隔断板内“穿行”，而不必像普通住宅一样在水泥墙上开槽埋线，维修起来更加方便。

追访 材料可回收 装修无污染

据市保障性住房建设投资中心相关负责人介绍，装配式装修系统解决方案，由与结构分离的管线及其集成、轻质隔墙装配、多功能地面装配等技术组成。该解决方案以干法装配式装修为技术特征，将推动北京市保障性住房内装的产业化转型升级。

“该解决方案的多功能地面装配技术结合保障性住房特点，将地暖、管线、饰面等集成为具有综合功能的地面系统，实现了装配化干法施工，提高了施工效率，可改造性较好。”该负责人表示，此方案采用的材料可回收利用，现场无垃圾、污染少，有助于实现绿色施工，符合本市保障性住房实施绿色建筑行动的总体要求。

他山之石 装修一次到位 节能水平超65%

在欧洲和日本，住宅一般都是全装修的，基本上是一次性到位。而全装修是与住宅产业化同步进行的。资料显示，欧洲和日本住宅产业化发展已进入成熟阶段，工业化住宅生产已达到70%的比例，住宅节能水平在65%以上。

其中，模块化建造技术代表了欧洲乃至全世界住宅产业化的最先进水平，其工业化程度已达到85%的比例，节能水平高达75%。其系统的绝大部分构件都在工厂生产线上生产和组装而成，真正做到了住宅产业的彻底工业化和住宅产业的可持续发展。