宁波装修网讯，楼市方面，经过3轮降息，5年以上的商业贷款基准利率已降至5.65%，为1996年以来的央行贷款利率最低点，如果再结合市场上最低的八五折房贷，折后利率仅约4.8%，几乎低于市面上任何一款同期理财产品。

上证综指大涨逾百点

昨日，从盘面上看，电信运营、互联网板块领涨超7%，仓储物流、软件服务、医疗保健等亦纷纷暴涨;银行板块涨2%。

甬股表现也颇为亮眼，51只甬股中，除了正在停牌的围海股份、汉麻产业和三星电气外，全线飘红。其中涨幅超过5%的甬股多达19只。杉杉股份、康强电子、美康生物等封涨停。记者 王婧

股民：股市又要迎来大涨行情

“降息了!股市又要迎来大涨行情了。”甬城股民吴先生在看到央行降息的消息后，在微信朋友圈如此表示，此轮大牛市以去年11月份第一次降息为起点，开启2000点到3000多点的行情;而第二次(今年3月份)降息则引发了3000点到4000多点的行情，“以每次降息可助推股市上涨1000左右推理，此次降息或将引发4000～5000点的行情。”

股民彭小姐对于央行再次降息，表示一点都不感到意外，“只是没想到会来得这么快。”彭小姐对于后市走势充满信心，“上周经历惊魂下跌后，这周本来打算暂时把仓位降到五成以下，但现在降息了，股市全面上涨，我对后市很有信心。”

另一位股民高先生则又动了向银行“借钱”炒股的心思。“央行降息以后，银行的钱可能更多了，今天收到好几条银行发来的贷款业务短信，有一家银行的要求不高，只要客户在宁波老三区缴纳公积金且个人缴纳部分超过300元，就可以申请5万～50万元的贷款，我正在考虑要不要再贷点。”

分析师：降息对市场影响或比较有限

与股民的乐观相比，市场专业人士则谨慎很多。首创证券宁波营业部负责人袁亿璐认为，这一次降息与上两次相比，市场环境已经发生了很大的变化，不论是主板还是创业板都已经处于估值高位，上方抛压较大。

袁亿璐表示，从市场量能情况来看，前两次降息两市融资盘均处于旺盛期，上万亿的成交量足够支撑大盘持续上行;而从这次的情况来看，监管层控制杠杆的意愿并没有减弱，而且沪市成交量也只有7152.47亿元，并未放大，如果接下来几天没有大量新的资金入场，市场情绪恐怕很难带动。

“A股昨天的普涨并不代表市场就有了再次急速上涨的动力了。”太平洋证券中山东路营业部证券分析师李金方表示，目前A股正在从快牛转向慢牛，而在转变的过程中，市场阶段性的震荡调整在所难免，建议投资者要控制好仓位，操作上宜采取高抛低吸的策略。

“今天不少客户打电话来问我要不要加仓，上周的风险教育课又都抛到脑后了，好了伤疤忘了疼。”昨天，我市一家证券营业部证券分析师表示，股民还是要理性对待市场的“风吹草动”，不仅盲目放大资金杠杆的行为不可取，“卖房炒股”、“借钱炒股”赌徒行为更不应该模仿。

房贷利率已达最低点

昨天，宁波房交中心发布信息，市区商品住宅房4月销售量为3714套，比3月份增加1135套。

一手房成交创今年新高

4月，市区网上新增可售楼盘13个，其中住宅楼盘10个，分别为镇海“众望风景御园三期”、鄞州“新世境花苑C地块”、北仑“世茂海滨花园东1#地块”;东钱湖“中海东钱湖07-2a地块项目(阳光玫瑰苑)二批次”;海曙“鄞奉片区东部启动区2-13#地块”等。非住宅房源3个项目供应，分别为江北“宁波绿地中心”;镇海“镇海城投大厦”;高新区“宁波智慧城市软件研发推广产业基地GX03-01-21-02地块”。

4月份，市区商品住宅房销售量为3714套，比3月增加1135套。其中市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州占5个，镇海占2个，江东、东钱湖和江北各占1个。

市区二手住房共成交3454套，环比增1613套。其中市三区共成交1662套，鄞州784套，北仑519套，镇海489套。从市区二手住房成交总金额的区属分布分析，鄞州占32.55%、江东占19.98%、海曙占15.01%、江北占12.82%、北仑占10.12%、镇海占9.51%。

按揭购房利率已达低点

自“3·30”楼市新政以来，4月份楼市有了回暖的迹象。而昨日央行再度降息，利好楼市。

对此，房价点评网总经理兼首席分析师宁春艳表示，此次央行再度降息属意料之中，降息利好楼市，一方面对于开发商来说，利率下调，融资成交降低;而对购房者来说，降息就是直接带来按揭贷款成本的降低，当然也会带动购房者积极入市的热情。

从克而瑞房价点评网每月发布的购房信心指数来看，自从3月以来购房者的购房信心指数一路上升，在4月份已经达到了最高点，这主要也是由于各项政策利好的叠加，市场回暖所致。预计随着此次再度降息，将会进一步拉动购房者入市热情，促进楼市健康平稳发展。业内人士预计，5月的成交量还将上升。

南天房产总经理助理薛敏强也认为，央行再度降息直接降低了老百姓的购房成本，对于购房者而言是喜大普奔的好事。去年11月22日之前，5年以上的商业贷款基准利率为6.55%，经过3轮降息后，目前已降至5.65%，为1996年以来的最低点(之前是2008年12月～2010年10月，其间利率为5.94%)。再结合目前市场最低八五折的房贷优惠，也就是说，房贷利率最低仅为4.8025%，几乎低于市面上任何一款同期理财产品回报，也就是说购房者的利息负担已降至历史低点。