要点1　工程验收细节看质量

从开发商手里拿到钥匙之后需要验房，装修之后也需要再进行一遍验收，我们这里称为“二次验收”。

电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，色泽一致、无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

水具：卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，查看排水是否通畅。

瓷砖：墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

要点2　新家“开荒”必不可少

搬入新家之前的保洁，叫开荒。所谓家居保洁是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂，对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁：对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性地处理，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。

据了解，开荒过程是有一定次序的，这里为大家做个简单地介绍。一般来说，保洁人员首先会清洁玻璃，即先用毛巾擦拭玻璃框，再用涂水器把稀释后的玻璃水溶液均匀地从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用麂皮擦拭干净。框缝吸尘，擦拭。

下一步轮到了卫生间了，先用湿毛巾从上到下全方位地擦拭，着重处理死角、洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位地擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。

然后是厨房，还是要用湿毛巾再一次全方位地擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件。

对于卧室及大厅，则用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口等。

接下来是门和门框部分，是将毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶点等污渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被忽视的地方，全面擦拭后，喷上家具蜡。

最后是对地面清洗部分，着重处理装修遗留下的漆点、胶点等污渍，后用高温蒸汽清洗机对地面进行高温消毒。

需要提醒大家的是，在清洁过程中，一定不要太放心大撒把，该盯着的地方就得盯着，否则之后返工更浪费时间、人力。同时，清洁人员的着装与设备可以从一个侧面说明其专业程度，如果第一眼看上去就是杂牌军的感觉，那干脆趁早请他们打道回府。

要点3　搬新居前先检测“空气”

装修完工后，入住前最好做一次室内环境检测。有很多人觉得自己选择的建材都是环保的，装修完后开窗晾上一段时间，散散味就可以入住了。但是据专业人士介绍，即便都采用了符合国家环保标准的建材，也只是低污染而并非零污染，何况是如此多的建材“聚集”在一起。

而且，建材或家具中有的污染物的释放是一个漫长的过程，一旦通风不良，污染物的浓度又将逐渐提高。因此，保险起见，最好能够找一家正规的室内环境检测机构来进行检测，检测合格后方可入住。

经过以上的几个步骤，就可以正式入住新居迎接朋友们的到来了。

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