学区房均价呼呼涨

上周六一大早，林女士就来到房产中介，想尽快买一套心仪的二手房。目前，林女士的孩子还在上幼儿园，因为想让孩子上星海学校，因此好的学区房是她找房子的第一要求。 “教育从小抓起，好的学校是必须的。这样教育质量、孩子接触的人群知识各方面都是不一样的。”林女士说。

像林女士这样的家长可不少。据房产中介李先生介绍，最近出台的楼市新政——交易税、首付比例和贷款利率出现多重利好，二手房交易火爆，而热门学校周边的学区房更是紧俏。

李先生告诉记者，今年年初到现在，短短几个月，学区房的均价就涨了2000元左右。随着2015年学区的公布，一些名校的学区房估计还会继续升温。现在的地产行情再加上学区房本身的优势，使得房价有很大上升空间。

不过业内人士也提醒，苏州已经开始实施“五年一学位”、人均18平米的学区政策，市民购房前可以先联系区教育局查询相关数据库确认。

另外，最近几年苏州一直在加大教育投入，兴建学校，让优秀教师在各校间流通，在教育均衡化发展上做出各种努力与尝试，因此家长对于学区房应该理性对待。

开无房证明将迎高峰

除了房产中介，房产交易登记管理中心也挺忙。上周六的上午，70多岁的王阿姨去替儿子办理无房证明。王阿姨住在市区锦帆路，希望孙子入学报名时在她家所在的学区。查询系统显示，王阿姨儿子名下确实无房产。原来，按照规定，只有在父母没房产的情况下，孩子才能到爷爷奶奶家所在的学区就读。

据房产交易中心的工作人员介绍，上周五刚刚公布学区，周六当天就有不少家长来咨询，或者直接跑过来开无房证明，大部分都是在古城区。“陆陆续续有不少家长前来，但是还没有达到最大值，自助查询机去年一天最多开了1300多份无房证明。”工作人员表示。

为了防止有人“钻空子”，教育部门表示，学校也会加强对这方面的核实。