验收“天地墙”细节问题必须到位

“天、地、墙”方面的施工，在精装房装修过程中比重较大，其质量会从房屋各个方面体直接现出来。

验收“天、地、墙”有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员会运用水平仪检测，如果业主自测可以用一个乒乓球来代替。把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。其次，检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验时还要注意地板踩踏上去是否有响声。留心查看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，最好在每个房间慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。在行走过程中，还可进一步检验漆膜是否光滑，表面是否有划痕等。

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但从精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，由于以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，而轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。

对于墙砖检测，可以用小锤轻敲墙面，通过听声音检测墙面下是否存在空鼓。如果没有带小锤用随身携带的硬币或小木棍也可以。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓，单块墙砖有15%以上面积的空鼓要用笔在上面做好记号，要求返工。检测完空鼓后，环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，一经发现要弄清楚是否是结构性裂缝，最好叫开发商检查处理。

把好“门窗关”检查密封性是关键

门窗是室内装修的重点部分。木制门框的内侧应当表面光洁，贴面贴不好或后期保护不到位都会使内侧变得高低不平;要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，尤其是在室内光线不足的情况下;细致的业主，可以将镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，尤其是卫生间的门，如果顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，容易腐烂损坏。还要检查防盗门有无划痕、门边是否变形、门与框的密封是否严密、门锁开关是否灵活等。

检查门窗密封是否良好，可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多试验几次可以检验密封条的压力是否均匀。密封性能良好的门窗，用手按住门窗套不应有空洞或软弹的感觉，也要注意查看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动弹开。推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞。外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。