北方的冬天漫长而寒冷，在这种情况下，房屋的保暖如何无疑是衡量房屋舒适度的一个重要标准，怎样才能选到一处暖房，这是很多消费者都想知道的。

    一看：供暖效果怎么样

    目前楼市中广泛应用的采暖方式主要有热源集中供暖、社区锅炉供暖、中央空调采暖等。市政热力管线供暖的优点是安全、清洁、方便，是目前市内住宅经常选择的供暖方式。但供暖公司的技术、设备等水平也有差异，大热源在这方面更有保障。

    采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。一些暂时不能与市政热网接通的住宅项目通常以此作为过渡。户式中央空调的供暖方式多用于饭店及高档公寓，不适合大多数普通家庭使用。

    二看：墙上穿“棉衣”了吗

    对于北方城市而言，供暖方式和供热源是一方面，建筑本身的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。看好自己中意的房子有没有“棉衣”穿，冬季是一个合适的季节。

    近两年来，房地产市场上出现的越来越多的项目都开始重视建筑节能技术的应用。专业人员介绍，一般来说，楼体外保温比内保温效果更好，因为外保温能够有效解决墙体空隙形成的冷桥。另外，目前国内推广的节能保温技术主要有外墙内保温技术、空心砖墙及其复合墙体技术、混凝土轻质砌块墙体技术。

    在交房款之前，详细了解建筑的保温形式，对于购房者来说，意味着将来能够在同等的供暖过程中获得更好的效果，而又不必为夏天的燥热而烦恼。

    三看：门窗保温性能如何

    门窗是保温的薄弱环节。专业数据显示，门窗的传热和失热损失是墙体的5~6倍，因此，门窗和玻璃的保温效果，也将直接影响房间的保温效果。

    业内人士提醒，目前广泛采用的几种节能玻璃产品已经从过去的浮法平板玻璃发展到金属镀膜热反射玻璃、树脂膜夹层玻璃等，这些产品应用在炎热地区或有大面积落地窗的建筑中可以取得良好的节能效果。

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