《重庆市查处违法建筑若干规定》中规定，违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建(构)筑物，包括经竣工规划核实确认，或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建(构)筑物。

夏天强调，私人有产权的阳台、露台等，如果改变了原来的外观和结构(比如外立面有改变，颜色有变化等)，也属违章建筑。

 

违建楼

最牛空中违建不算啥，我们小区还有更牛的

网友曝光沙坪坝美丽山水小区6号楼1单元“空中违建”，业主称平台是他们花钱买的，物管称已报备等待统一整治

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近日，被网友称为“重庆最牛空中违建”拆除的消息，引起了多方关注。

对此，网友“路见不平”却不以为然。他说，在沙坪坝土湾街道美丽山水小区，还有好几处这样的“空中违建”。小区6号楼1单元，每隔4层就有一个夹角的平台。从18楼开始，有的业主搭上棚，将它改成房间，甚至再架空一层，把平台变成了2层。其中最高的平台“违建”在26楼，离地78米。

 

违建楼

曝光

这栋楼上有3个空中违建

美丽山水小区位于沙坪坝的沙滨路上，2006年建成，江景房。

“6号楼有2个单元，朝中庭方向每隔4层，就有一个夹角的平台。”多年前入住时，“路见不平”非常羡慕有夹角平台的那些业主，“他们可以到平台上耍，可以种花种草。”

但在2010年前后，有业主陆续开始在平台上施工，“起初还只是搭个棚，后来开始安落地窗，变成了房间。再后来，又有人搭钢架，修楼梯，平台慢慢变成了跃层。”

前天下午和昨天上午，重庆晨报记者两次来到美丽山水小区。在沙滨路上，隐约就能看到小区的6号楼及其夹角平台。

6号楼有2个单元，30层楼，每隔4层就有一个前后通透的平台，分别位于2、6、10、14、18、22、26、30层楼的2号和3号房之间。

6号楼2单元的8个平台，几乎都是种花种草，没有大变化。1单元的2、6、10、14层楼的平台，也只是简单进行了硬化，保持了露台的原貌。但18、22、26层的3个平台，都搭建了跃层。

邻居

刮风下雨时最让人心烦

坐电梯到30楼，这里的平台比楼下的都大，但业主只搭了个葡萄架。从楼梯的窗口朝下望，便可看到26楼平台搭建的铁皮屋顶。

记者两次前往，都没能敲开26楼2号房的房门。门上贴着两张重庆电力公司的通知单，其中红色的通知单告知业主已于4月1号断电。

邻居3号房老两口家的厨房窗口望出去，右手边就能看到2号房平台上的“房屋”。“影响了我们厨房的采光和通风。”老两口说，据他们了解，平台是邻居花钱买的。

“一刮大风，那个铁皮屋顶就轰轰地响，担心被风吹下去，很吓人。”老两口说，下雨天雨滴敲打在铁皮屋顶上，也让人烦。但最近几年，他们很少看到邻居出入，“不晓得是搬走了还是卖掉了。”

记者在现场看到，这个平台上不光是搭建了房子，房顶上还安装了栏杆，靠墙修有一个楼梯通到房顶。

业主

两年前搭建花了近10万

再下4楼，来到了22-2号房，一对母女在家。

她们承认对平台进行了搭建，但强调说，当初买房时开发商就给算了面积，“花钱买的，所以有使用权。”

她们邀请记者进屋查看。主卧的墙上开了一道门，与平台相连。平台大约10多平方米，用钢架和玻璃隔成了上下层，打造成了一个多功能区，可以洗衣服，晾晒被单。

女儿说平台已经搭了有2年了，当时花了接近10万元。因为空高很高(4层楼)，所以隔成了2层。但她强调没有改变外观和结构，不能算是违建。母亲说，这个平台不住人，晾晒衣物也不怕被吹跑。

搭建前，这位母亲去参观了18楼的平台。“装修得很好，平台也隔成了2层楼。楼下是空起的，楼上是看电影的地方(影音室)，密封了的。”她说，那家业主是买的二手房，买来时，平台上的房屋就已经搭建好了。

记者始终没能敲开18-2的房门。

物管

已报备主管部门等待统一整治

小区物业负责人黄先生说，他们公司是2010年之后接手的这个小区，接手之前的情况不太清楚。但他强调，小区内的违建都报备了上级主管部门，等待统一整治。

平台是不是业主掏钱买的?黄先生说，他不清楚，他说平台只能从业主家中才能进出，对其他业主没有太大影响。

记者在小区走访发现，还有不少业主对阳台和露台进行了封闭，甚至还有跃层的业主对露台进行了改造。22-2的业主说，平台明明是属于个人的地方，为什么还会有人举报。