房子在建设或者装修时，墙体出现裂痕，有很多因素，主要关系到材料的选择和施工时的方法，如果材料选择不正确或者施工方法不正确，墙体就会出现裂痕，这时就会给我们带来不必要的麻烦。我们只能想办法来补救。补救得当在不影响安全的情况下还可以入住，如果补救不当那就无法入住。

现代快报记者最近在南京常州武进一小区内发现多幢居民楼外墙出现裂缝，深灰色外墙上突然被“文”上各种不规则的白色条纹，因为其样子怪异，网友戏称其为“绷带楼”。而这几天，有网友发帖称，南京出现了一片“补丁楼”。现代快报记者探访后发现，这是一片经济适用房，目前还没有交付，外墙体表面就出现了裂纹。尚未交付的住宅楼，被贴上了一块块“补丁”，又是什么原因呢?

记者探访

“补丁楼”尚未交付，裂纹年初就有了

昨天中午，现代快报记者沿着仙林大道一直走，在袁家边村平家岗片区附近，找到了市民所说的10多栋居民住宅楼。远远望去，十多栋住宅楼有序地排列着，但仔细一看，尽管住宅楼主色调为深土黄色，但表面有明显“横七竖八”、数量不一的一道道“补丁”，就像贴了有色胶带。

随后，现代快报记者来到了住宅楼片区下，看到一栋楼表面的标牌上，写着“九乡雅苑”字样。走进去一看，周围几栋居民楼的外墙表面，确实有长短不一，颜色深浅不同的涂料带。整体一看，像是龟甲上的裂纹，不远处的其他几栋，表面墙体上也有“补丁”。

现代快报记者进到一栋楼内，看到里面已经基本施工完毕，记者来到顶层平台，这里整齐地放着一排排太阳能热水器。四周的墙体上，也被打上了各色“补丁”。记者注意到，这些“补丁”，实际上是呈明黄色、或半透明色的不同长度、方向的条带状涂料层。凑近了仔细看，不少涂料层中间，还有一些弯曲的裂纹。一名准备作业的师傅称，自己才来没几天。“墙上有裂纹，才要修补”，而他就是负责刷漆的。旁边的另一名师傅称，裂纹在今年年初就有了。

在一栋住宅楼底部表面，现代快报记者看到一块铭牌，上面写着“建设单位：南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处;施工单位：A地块—海通建设集团有限公司”等字样。后面还有相关项目负责人的姓名等信息。

建设方：

不影响安全，将督促施工单位尽快修补

据了解，这一地块上的在建项目为，青龙片区袁家边经济适用房项目。南京麒麟村镇建设综合开发有限公司的平经理介绍，根据相关规划，这个项目分为A、B两个地块，分开招标，有两个不同的施工单位。而目前外墙表面出现裂纹比较多的，是A地块，“目前检查下来，B地块的也有，但出现的少。”平经理介绍，住宅楼的大部分建设，2013年年底就已经基本完成，但因为水电问题还没有解决，就一直延后到了现在。据他了解，外墙表面出现的这些裂纹，位置大多都在混凝土结构与墙体结构的连接处。裂纹的现象，大约在今年年后被发现的。据他了解，出现裂纹，主要是因为温差关系，“热胀冷缩，才出现了裂纹，但并不会影响到房屋安全。”

目前，跟几个相关单位沟通过后，对有问题的墙体部分，会先清理、打磨，再涂上涂料，进行修补，恢复外墙原貌。结束之后，可能要等一段时间，看看是不是还有问题，“如果有，还要请涉及的多方单位，包括设计院等到现场查看。”另外，水电问题，目前也已经开始着手解决了。

施工方：

之前已经着手修补，不影响房屋安全

昨天下午，项目A地块施工方海通建设集团有限公司工程部相关工作人员甘先生表示，裂纹现象，确实是今年春节后才出现的。他表示，按照设计图纸，住宅楼的外墙有一层保温层，“用的是新型材料，由玻化微珠保温板和玻化微珠保温砖两种材料组成”。加上温差，热胀冷缩等原因，外墙皮表面才出现了发丝状的裂纹。整体上，他们建的9栋住宅楼外墙体表面，均出现了不同程度的裂纹。

据了解，之前，他们已经开始了修补工作，检查完墙体具体是哪些地方出现裂纹后，包括清理墙面，然后刷上防水弹性粒子层(堵水用)、做刷平处理、刷防水层、面漆等工序，都在有序进行中。甘先生表示，外墙表面的裂纹，并不影响房屋安全，“主要影响整体美观。”另外，这么做也是防止渗水等问题。修补完成后，住宅楼将会恢复原貌。

既然之前就已经发现了问题，为什么到现在还没有解决好呢?甘先生表示，一方面考虑到气温等原因，想等两种材料的物理性稍微稳定后，再开始行动。另一方面，也因项目的水电等问题，一直还没有解决。修补裂纹等工作，才一直延后到现在。

对此，有南京建筑防水保温行业的相关人士表示，玻化微珠是一种成本、性价比等方面，相对比较适宜的保温层材料。他表示，建筑外墙表面出现裂纹，可能由多种因素导致。具体原因，要现场查看后才能确定。而A地块项目施工方主要提到的，由于热胀冷缩的原因，致使墙体表面出现裂纹，是有一定依据的。

但是，也不排除因墙体粉刷材料、工序等其他因素，操作不当，导致墙体外表面出现裂纹等的可能性。不过，出现问题后，施工方的补救措施，还是正确的。“保温要加防水”，处理得当的话，居民可以正常入住。

可见装修时选择材料很重要，施工方法也很重要，出现问题也要及时补救，才能不影响正常工作。南京装修小编提醒大家，无论是在装修时还是验收新房时一定要检查清楚，并且也要时时刻刻关注自己的房子，避免以后给您造成不必要的麻烦。