底楼没了“脊梁” 楼上住户没了胆量

府青路东五街5号14栋64户业主向成都商报客户端投诉底楼改造拆房梁

成华区房管局：目前已被强行停工

孙先生：我要投诉成都成华区府青路东五街5号14栋菜市承租户，竟然在无规划无许可的情况下，毁断三根房屋主梁，我们楼上的64户居民都住得心惊肉跳，希望记者能调查此事。

对此，成华区房管局房屋监察大队人员对装修工地现场进行了强行停工处理。

楼下闲置了7年多的房子要改造成菜市场原本是好事，可是没想到装修队5月份进场施工，十几天的工夫竟然先把整栋楼房一楼的房梁毁拆了3根。让住在楼上的64户居民每天听着 的装修声，不由得心惊肉跳。

昨日，该社区工作人员表示，装修施工实际上并未经过相关部门的审批核查，记者联系了成华区建设局安监办工作人员，确认该面积房屋装修需要先报备案，但安监办工作人员表示，并未查到该备案。昨日，成华区房管局房屋监察大队人员对装修工地现场进行了强行停工处理。

居民投诉：

楼下市场装修

拆掉了承重的房梁

昨日，记者接到了来自这栋楼上居民的热线电话，电话中，居民孙先生介绍，自己所住的这栋楼是2003年交房的，工程为六层框架结构，建筑面积为10048平方米，底层为农贸市场，二层是超市，三层及以上为住房，楼上一共住了64户人。

孙先生表示，今年5月6日开始，成都佳民市场管理有限责任公司作为承租户，开始入场装修。谁知其在装修过程中竟在无备案无许可情况下，毁断了三根楼房主梁。

记者从楼栋居民处拿到了一份名为《成量集团1号楼 房屋建筑工程使用说明书》，该说明书落款单位为成都市双建建筑工程有限公司。说明书中写着“二层的使用荷载标准值为5.0KN每平方米(1KN=0.10204× 1000=102.04千克力)，三层以上为1.5KN每平方米。”其中的部分段落，被居民画上了波浪线“工程建筑是按设计图纸进行施工的，在使用时，不得擅自改变使用性质，更不得破坏结构，以免影响建筑物安全……在房屋装修时，不能随意凿墙破壁，因墙体为空心砌体，破坏后不易恢复，且影响墙体承重力……为了您和邻居的安全，请不要改变屋内一切承重构件，特别是框架梁、框架柱，如果要改变结构，必须经设计单位、建设单位同意，方可进行。”

现场走访：

50多厘米的梁

横躺在建渣之中

随后，记者赶到现场，同时桃溪路街道办事处踏水社区该网格片区的负责人杨继川及两名片区警察也在现场。该装修区域的窗子均被挂着较厚的塑料布遮挡，唯一的入口为一电动卷闸门，门处于闭合状态。从外部很难看到内部的装修情况，在社区工作人员叫门后，卷闸门被开启，门里站着数名安保人员拦住了试图进入工地内部查看的楼栋住户。

记者在进入施工现场后看到，整个一层的施工区域近千平方米，一楼与二楼间的楼板有几十个平方米已经被拆除，楼板及房梁的断裂处裸露着多根拇指粗的钢筋。而在工地的一处，一根宽度约为50厘米以上长度超过5米的横梁，被敲落后横躺在一大堆建渣之中，根据现场工作人员介绍，居民反映的被毁断的三根楼房主梁，实际上是两根十字交叉的房梁及一根横梁，三根均为明梁，宽度超过50厘米。

记者在整栋楼的外部看到，正在施工的一楼外墙上有百余条粗细不等的裂纹。“装修不停地敲敲敲，楼下敲掉了梁，楼上住的人咋个能安心。”位于成华区府青东5街的5楼的住户王阿姨，最近已经参与了整栋楼64户居民共同召开的十几次会议。老邻居们聚在一起，商量应对楼下装修施工的对策。“2003年房子竣工时，好像还是优秀工程呢。”王阿姨摇着扇子站在楼下对记者说“2008年地震时摇得好凶，可是我们的这栋老房子就摇了点土下来，外墙上裂了几条纹。”

王阿姨表示，自从一楼开始施工，楼上的居民家中还出现了不同程度的裂纹。最后，记者随居民上楼走访了部分住户，发现楼上部分居民的家中、楼房的楼道墙壁上确实存在裂纹。楼层越往上，裂纹就出现得越多。

部门说法：

楼下属于无证施工

未备案未被审批

社区工作人员杨继川表示，该施工场地实际上已经被闲置了7年多，是两个月前才被租给佳民公司的，打算改造为一个菜市场。记者从底楼业主处了解到，在该公司装修入场之前，业主方就已经向承租方提供了该房屋结构图纸。杨继川表示，社区此前还曾多次联系佳民公司的负责人，但是老板却避而不见。

根据居民提供的一份材料上陈述到：5月18日开始，佳民公司开始对楼里面的部分建筑进行拆除，造成大量噪音。5月27日，有住户在路过时，透过遮挡窗户的布幔缝隙发现有房梁被毁坏，进入施工场地后发现，数根房梁已被敲掉，并把连接承重的钢筋一并割断、拆除。住户随即联系街道办及成华区房管局房屋监察大队来现场探查，发现其更改房屋结构没有经过相关部门审批核查，属于无证施工。

昨日，杨继川表示，该材料内容属实，目前，一楼的菜市改造未备案也未被审批，确实存在问题。杨继川说：“原本想给大家改造个菜市场是好事情，谁会知道他在里面施工，竟然把房梁给敲了。”

随后，记者联系成华区建设局安监办工作人员，确认该面积房屋装修需要先报备案，但安监办工作人员表示，并未查到该备案。并将于近日至现场查看。同时，成华区房管局房屋监察大队人员则对装修工地现场进行了强行停工处理。