网帖中提供了一份小区会所的房地产证复印件照片。根据该复印件显示，富通城一期缤纷世界花园B1栋会所，其权利人为深圳市富通房地产集团有限公司(100%权益)。复印件上有手写字样“仅限缤纷世界花园管理处向业委会证明会所的产权所属使用”。

据业主介绍，该小区开发商和物业同属富通公司，虽然会所的产权所有人系富通公司，但是在业主的购房合同中有明文规定，“对小区公共设施的用途、设计和项目名称的变更做了详细规定。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。”也就是说如果物业公司要变更会所用途，必需经80%业主同意的。

昨日记者致电富通城一期小区管理处，其相关负责人向记者表示，他们只是物业公司，此次将会所改造成幼儿园系开发商的决定，他并不清楚是否获批，街道办等部门现在都介入了此事的处理，他们将等待主管部门确定是否能进行改造。

记者从法律方面人士处咨询获悉，业主在购买小区的房子时，会所并不是公摊面积的一部分，而是有独立产权的，如果事件中，富通公司方面拥有该会所的产权，那也就有该会所的处置权。针对其变更用途的问题，相关法律人士表示，在这一事件中，业主如果能够举证，在购房时开发商以小区会所作为业主服务的亮点，并且有合同的约定，那么开发商未经业主同意，擅自变更会所用途，属违约行为。

记者从西乡街道办方面了解到，事情发生后，街道执法队现场查实会所占地面积1200平方米，现状为两层，现场有工人在进行室内装修，存在加建、改建行为。执法队当场责令施工方停止施工行为，目前该处为停工状态。对于会所承租方擅自改建、装修违法行为，执法队将依法进行查处。

据街道教育办调查了解，暂无收到小区会所经营幼儿园筹设或正式设立的相关申请材料。根据《宝安区民办学前教育机构设立、变更和终止管理暂行办法》的要求，民办学前教育机构设立必须符合《深圳市民办学前教育机构具体配置标准》。其中，校园校舍设置标准或要求：具有相对独立的校园;具有有效的产权证(租赁合同)、食品卫生许可证、卫生保健合格同意书。

针对该小区会所改建成幼儿园是否改变使用功能一事，街道办已发函市规土委宝安管理局予以界定。