大特区时代来临，龙岗家居市场将面临诸多发展利好：一是龙岗拥有８４４平方公里的土地，为家居从业者们提供了很大的发展空间；二是“一体化”将加速推动罗湖、福田、盐田等区域的居民就近选择到布吉置业和消费，客源将大大增加；三是“大运会”的即将举办，使得龙岗中心城面临着前所未有的新商机。

    与宝安家居市场蓬勃发展的现状相比，龙岗家居市场相对有些平静，表现在市场布点才刚刚开始，还存在着诸多“空白点”。正是这种“方兴未艾”的现状，在“大特区扩容”、“大运会”这两个超级引擎的刺激下，一定会展现出巨大的活力和生机。

    毗邻旺地“坐享”成熟客源

    从地理位置来看，布吉最靠近罗湖、福田、盐田等深圳人口最密集的商业旺地。在“一体化”的过程中，其作为一级辐射地带势必成为最大的受益者。据悉，深圳是一个拥有１０００多万人口的城市，其中居住在罗湖、福田、南山、盐田人口超过７００万。这些人具有文化高、经济条件好、消费力强等特征，代表着深圳的主流人群。

    大特区成立后，布吉的交通和市政建设将被提上议事日程，这样一来不仅缩短了市中心到布吉的距离，最主要的是拉近了到布吉的心理距离。在市内任何一个地方，只要１５分钟的车程就可到达布吉的任何一个家具建材商场，不仅能买到与市区内一样的牌子，还能省不少钱，这样的“好事”势必引起周边的消费者把目光投向那里。布吉与市区内同类家居卖场相比，最大的一个优势就是“租金低”，平均每平方米的租金在５０－７０元左右。这与市区中心１００－３００元／平方米相比，存在着很大的“差价”，在商品价格具有很强的竞争力。

    得益于多年的培育和发展，布吉家居市场也颇具规模。目前该区域已形成了一个相对集中的家具、建材零售市场，汇集了红星美凯龙、嘉豪家具博览中心、金泰家具、乐安居等一批知名的家居大卖场，经营总面积达２０多万平方米。

   “抓住大特区这一有利的发展机会，通过加大宣传突出布吉家居卖场的位置、成本和规模优势，相信可以把罗湖、福田、盐田等区客流都能吸引过来，增大客流量，布吉家居市场将大有作为。”嘉豪家具博览中心副总经理谭广标对于特区扩容后面临的发展前景信心满满。

    两股“东风”在龙岗荟萃

    即将揭幕的大运会也使龙岗家居业面临着巨大发展机遇。专业人士认为，除了主场馆等大规模体育设施建设之外，深圳信息职业技术学院、高交会馆异地重建，地铁３号线、深惠路、南通道、北通道等轨道交通、高速公路、市政道路，以及其他相关配套设施的投入累计超百亿元，这将产生巨大的乘数效应，进一步完善龙岗特别是中心城的城市功能，增强龙岗区域中心的地位，提升对东莞、惠州及粤东北地区的经济辐射力，带动区域的发展。房地产行业或许将成为受惠最大的一个行业。仅仅一个体育新城，将可以成为未来深圳地产的新支点。

    因为土地紧缺，连续数年，特区内房地产新增用地零供应，而特区外相对欠缺的交通、商业配套，一直阻碍着深圳人关外置业的脚步。体育新城的规划以及新客站的规划，这些都对龙岗房地产的发展是个得天独厚的机遇。大运会带来的包括商业、交通、文化等其他产业的发展，它会使龙岗成为一个新的中心区，这样又会拉动一些置业者前往龙岗置业，加速龙岗城市化的发展。

    乘着“大运会”的东风，国安居、乐安居等一批具有先见之明的商家捷足先登。从目前的经营情况来看，其人流量和交易量都随着大运会的临近成几何级数字增长。而大运城的一级辐射地带也显示出巨大的潜力，位于深惠路与新城路交汇处的佳得宝经营前期一直都不尽如人意，近年来得益于“大运经济”的带动，交通条件和经营环境得到很大的改善，人流量和成交量渐渐好起来。

   “空白点”多 发展空间广阔

    在深圳整体家居市场这一盘“棋”里，龙岗也是留有“空白点”最多的地方，未来的发展空间也将主要集中在这些地方。坪山新区是继光明新区之后深圳设立的第二个政府直接管理的功能区，也是作为改革方案明确提出将作为创新基层管理改革试点的又一个全新功能区。近年来，万科地产、深业地产等纷纷入驻坪山，使得该地块成为房地产市场一个新的热点。随着市政基础建设及交通条件的日益完善，相信会引来更多的地产商入驻。目前坪山还没有一家上规模的家具建材市场，此时正是入驻的最佳时机。

    随着“大特区时代”的来临，龙岗的平湖、布吉、横岗、坪地等区域也将脱颖而出，也是具有发展前景的市场空白点。