物业验房流程 两书一表交房不可少 细节要注意
拿到房子,很多业主对于物业验房流程不了解。房子已经购买了,但是在验房是多注意下细节,发现房子问题,可以在签字前追究相关责任,减少日后因房子出现的各种问题烦忧,造成不必要的开销。物业验房流程一起来看看吧。
拿到房子,很多业主对于物业验房流程不了解。房子已经购买了,但是在验房是多注意下细节,发现房子问题,可以在签字前追究相关责任,减少日后因房子出现的各种问题烦忧,造成不必要的开销。物业验房流程一起来看看吧。
1.首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”),证明该小区确已达到交付条件,具备向业主交房的条件;
2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;
3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认;
4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商,拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议;
5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议;
6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”,办理交接手续;
7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用;
8.业主开始进行室内装修。
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