第一步、看看与合同是否相符

业主们验收房屋的时候，一般都缺少专业工具和专业知识，因此先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。先和合同对过，才能进行其他的验收。

第二步、水电的验收

装修验房时，水电线路的验收时非常重要的。业主是非专业人士，只能看水路、电路的改造验收布局是否合理，操作是否规范。如果直接从外观来看，管线布局应当是横平竖直走向，开槽深度必须大于管径0.5—1厘米，吊杆距离必须达到60厘米，强弱电管距大于50厘米，热水管必须全部采取隔热型水管。

检查水路的时候着重注意厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后同时排出去，检查一下排水速度，地漏是否泛水?检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果，是否能将漂浮物(如烟头)排掉;检查配电线路时，打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用检查检查电视、电脑信号。

第三步、瓦工的验收

瓦工验收时应注意地面是否有倾斜现象，砖面缝隙是否一致，阴阳角是否直角?有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度。另外还要检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了。按照家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应该超过5块，单块面积空鼓应当小于50平方毫米。

第四步、木工与油漆工的验收

检查木工制品以及油漆工制品。装饰装修后期木工的验收主要体现在装饰装修木工项目是否存在破缺现象，应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。装饰装修拼花是否严密、准确，正确的装饰装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑，除了单个外，多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。柜体柜门开关是否正常，柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。装饰装修构造是否直平，无论水平方向还是垂直方向，正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常，关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度。

而对油漆工的验收主要看家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。墙面乳胶漆是否表面平整、色泽饱和不透底，没有空鼓、起泡、开裂泛碱现象。墙面是否有污染、有脏迹存在。