新房收房步骤：

1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。

2、核对业主材料时，开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，之外还有各种验收相关表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。

3、下面业主进入室内开始验房，验房是收房最重要的环节，房屋的一切问题都要在这时候提出来，然后和开发商达成协议解决房屋问题，通过协议约定问题解决的时间，无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。

4、收房完成后，开发商会给业主《实测面积测绘报告》，即房屋的实际测量面积，和合同相比实测面积超过3%或少于3%的，开发商都应按照面积退钱或要业主加钱，开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。

5、业主和物业公司签署物业协议，并缴纳物业费，业主要收好发票或缴纳物业费的收据。

6、接下来业主就可以办理产权证了，通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证，则由开发商代收契税和房屋产权登记费，如果没有，则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证，很可能有代办费，业主可要求自行办理。

7、最终，业主签署《入住交接单》。