装修风潮因市而变 楼市回暖精装走俏

“现在精装房真是多了不少。”回顾自己的买房史，小张不无感慨，“我买房的时候，精装选择余地不大，要不就是总价高，要不就是装修太次。”

据凤凰房产观察，在杭州楼市中，商品房的装修状态与市场发展轨迹存在契合。在楼市兴盛之初，精装房曾是“物以稀为贵”，位列商品房金字塔行列。而走过“黄金时代”进入调控期后，为了迎合购房者低总价买房的心思，杭州的精装房也曾一度脱下华装“裸奔”。2015年，正处利好政策集体释放窗口期，杭州楼市上的精装房正悄然复苏。

豪宅诸如武林壹号、武林外滩、绿城兰园、新华园、华联钱塘公馆……依旧坚持精装大旗不动摇。而区别于以往“精装即高端”的理念，这些年，杭州楼市的精装概念正逐渐打破传统藩篱，在不同类型的项目中渐次开花。

据凤凰房产观察，刨除豪宅，目前杭州楼市中普通商品房精装标准参差不齐，低配单价为2000元左右，中配单价大约为5000元。

风格多元趋于私人定制 精装市场百花齐放

装修理念更迭，也是诸多房企顺应市场做出的改变。2013年，万科曾打出“毛坯不幸福”的口号，推出平价精装房项目七贤郡;同期，滨江集团则将旗下精装产品划分为为“A+、A、B+、B、C”等五大类型。

开发商在精装修上动的脑筋，不止是用平价的“接地气”笼络人心，还表现在装修风格上的突破。

提倡深色系宫殿美学。杭州楼市“老大哥”绿城的“新古典主义风格”曾引领市场潮流且经久不衰。而随着购房群日趋年轻化、市场审美嬗变，这种单一的模式正被打破。

无论是坤和和家园浅色系列、万科七贤郡“MUJI”定制这类打破固定模式的风格，还是嘉里云荷廷引入港式元素的融合，都使得精装市场变得更为绚烂多彩。

现在，就连绿城也开始打造新的产品线，对以往的既成模式做出颠覆。2015年热盘七堡杨柳郡玩起青春风，并且针对年轻人推出青春定制。如掌门人宋卫平而言，个性化的精装模式将会引导购房者参与到商品房专修的过程中来。

精装成营销法宝 购房者：省时省力省心最关键

游走在毛坯与精装中，开发商到底打的什么算盘?“千方百计为了卖房呗。”某房产资深媒体人坦言，“装修上的变化都是开发商随行就市的表现。”

拼板块、拼配套、拼价格……拼装修。由于操作环节相对封闭，相较于其他方面的正面较量，装修PK更像是一场隐形战役。

为了满足购房者，宋都阳光国际三期产品提供装修定制服务;高德置地广场则推出多样装修风格。也有房企为顾周全，走起混搭捷径。滨江金色黎明曾在去年同时推精装楼和毛坯楼;新湖武林国际则有毛坯、精装两种房源，精装标准分4000元/平米、6000元/平米两类。

面对这么多精装房，购房者到底买不买账?“现在喜欢精装修的购房者越来越多了。”在金隅学府的样板房，置业顾问告诉凤凰房产，“开发商也会结合当下热点去做一些装修风格。”

在万科西庐，凤凰房产也遇到了一些钟情于精装房的购房者，“买装修房省时又省力，现在也有平价系列。”

也有一些购房者依旧抱着观望态度。“精装修的房子水分太大。”说起买精装房，徐先生连连摇头，“中间环节太难把控了。”吴小姐则表示：“还是喜欢毛坯房，可以根据自己喜欢的风格来装修。”