与城东、洛江等片区大量新盘入市、市场竞争激烈的状况相比，东海片区尚属幸运。今年新面世的楼盘仅有东海湾·御文阁一号、香缤国际。但从土地供应上来说，今年东海共供应14幅土地，面积32.6万平方米，占市区土地供应的比重是最大的，土地供应以办公用地为主。

    今年9月份，东海片区的2012-17号地块拍卖，楼面地价达到6324元/m2，这更显示了投资者对东海片区的前景很有信心。而信心，是建立在实力基础之上的。自去年10月泉州市政府入迁东海后，东海片区的楼盘就呈现量价齐升的状况，尤其是在今年上半年市场尚不明朗、众多楼盘以降价换销量的时候，东海湾却呈现“量价齐升”的良好势头。     （记者 唐晓霞）

    片区繁荣在即

    从交通配套来讲，在市政府环湾型城市规划建设的背景下，东海片区的交通配套发展迅猛，十分便捷，东海隧道、北山隧道、晋江大桥、后渚大桥的通车使用，使东海片区的交通四通八达。

    从市区津淮街进入东海隧道，不过几分钟的车程，就进入东海大街，两旁高楼大厦鳞次栉比，新市中心繁华雏形渐现。双向八车道的东海大街建设施工已完成一大半，不久将建成通车。

    从东海大街驱车不到5分钟的车程，即直达市政府。而从市政府通过北山隧道往城东片区，仅需10分钟；从晋江大桥走，往晋江机场也仅需要15分钟的车程。计划2014年年底建成通车的跨海大桥，将大大缩短泉州与晋江、石狮的距离。而拟建设的东海大桥建成后，从东海到陈埭仅需3分钟。

    从教育配套来讲，片区内已有蓝天幼儿园、东海湾实验学校、泉州师院附属小学。而规划中的东海学园将包括泉州一中、晋光小学和市机关幼儿园等名校，预计2015年将可交付使用。

    从景观资源来讲，700亩的滨海公园已建成。周边更有8200亩森林公园、2000亩观音山公园。

    东海片区前景 造就升值潜力

    由于新行政中心迁至东海，对于东海片区的发展前景，许多人满怀信心。

    作为东海片区今年的新产品，东海湾·御文阁9月份进场不到一个月就开盘，10月份则荣获当月楼市销冠。而即将面世的香缤国际，虽尚在蓄客阶段，但首日即获得VIP卡预约近300张的好成绩。这些都足以证明泉州市民对于东海片区前景的信心。

    业内人士认为，目前东海片区房价与城东-洛江、桥南片区差距不大，尚未达到它真实的价值。

    东海湾营销总监肖克表示，从地产发展角度来讲，作为新市中心，东海片区的价值尚未真正凸显，堪称价值洼地，尚有较大的上升空间。但站在东海开发的角度来讲，因为东海湾是以城市综合体大盘操作的方式运作，而不以单个楼盘利润为唯一目标，因此，产品以高性价比着称。

    片区渐繁荣 明年很热闹

    今年年底，东海总部经济区包括匹克、安踏、七匹狼在内的15家知名企业将开工建设。知名企业的入驻，将增强片区活力，促进片区繁荣发展。

    据了解，市民广场周边4栋大楼即将启用。这4栋大楼的功能分别是计划经济中心、教育文化中心、城乡建设中心、社会保障中心。届时必将加速该片区的繁荣。

    到明年，上实发展在东海片区的地块也将动工并面世。据了解，明年东海片区及周边将推向市场的新盘有东海湾·御花园、香缤、上实、中骏·天峰等，这些知名实力企业的共同开发，将共同提升片区价值。

    对此，香缤国际营销总监林柯冉认为，尽管泉州民营经济发达，GDP总量居全省第一，但泉州房价一直很平稳，上升幅度也属于小幅，并未像其他城市那样出现大幅上涨。而东海片区随着各项公建项目的落成，实力房企的用心开发，极有可能改变泉州房价发展的规律，使该片区呈现跳跃式发展。