市民反映：

9楼外墙砖一周内两次坠落

“你看嘛，9楼那一片‘花脸’就是上周两次掉砖造成的。”顺着吴先生手指的方向仰头望去，只见该层楼正面和侧面的外墙瓷砖均脱落了一大块，露出里层的水泥。“还好没有行人路过，要是砸到人，后果不堪设想。”吴先生的妻子随即从路面上捡起两块碎裂的瓷砖。

她称，最近一次落砖时店里的小工正在装门，突然听到外面传出“砰”的一声，接着就是一阵“哗啦啦”的东西掉落声。隔了几秒钟，他们冲出去一看，店铺外的路面上散落着一地的碎瓷砖和水泥涂层。

而几天前，也出现过一次高空掉砖。吴先生说，现在他每天上下班进出铺面都是提心吊胆的。

2009年，他买下商铺在这里做生意，6年时间，小区楼房外墙砖就陆陆续续地掉了两三年。“前两年我也找过物业。”除了吴先生，其他商家也有跟他类似的遭遇，隔壁卖体育彩票的店招被高空坠落的瓷砖砸了一个洞，另一家商铺上方高楼的墙体也掉了两平米左右的瓷砖。

商家着急：

迟迟不能维修商家很担心

记者注意到，掉砖的小区楼房紧邻马路，不时有路人和附近小区居民经过。吴先生反映情况后，物业在其铺面外的人行道上放了锥形警示筒。

吴先生说，他先后找过物管、社区、房管局和信访办。“这栋楼房已经超过5年的保质期，需要小区居民对维修费用进行均摊。”小区物业服务中心段主任向记者出示了一份“成都市房屋专项维修资金使用情况现场调查表”。

上面显示，调查组织单位为维修资金办，参与调查单位为物管科，最终给出的调查意见为：“小区部分楼栋外墙砖瓦有明显脱落，建议由物管公司先安排工作人员除险，设置安全警示标志，然后再通过维修资金申请使用恢复外墙装饰。”

由于柳城阳光小区还没有成立业委会，正处于候选人公示期。柳城街道永宁路社区党总支副书记王宗建说，社区和物业已找到小区业委会筹备组沟通此事，“但是必须三分之二以上的业主表决同意，才能动用维修资金，最快要一个月可能才有结果。”

吴先生却很着急：“这种事怎么能等?雨季来了，不晓得会不会再次诱发‘瓷砖雨’。”

成都市房管局表决困难 可建立紧急预案

成都市房管局维修资金办相关负责人表示，2011年开始，成都市就颁布实施了《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》，推动建立紧急使用预案。

在尊重业主意愿、满足法定“双三分之二”条件基础上，事先将业主意见进行前置表决。即一旦发生紧急情况需要维修时，可以立即动用维修资金，保障业主的切身利益。

同时，为了保障维修资金使用安全，2014年3月起，成都市开始在维修资金的使用中，引入第三方审价机制。根据规定，凡一般使用维修资金超过5万元(含5万元)和按紧急使用程序申请的维修项目，业主均可要求具有专业资质的第三方审价机构进行免费审价。