居民住宅小区自主供热是指小区供热服务单位通过采购或组织蒸汽、天然气、地热及区域锅炉等热源，为本小区居民用户提供供热（冷）、中央空调服务的行为。在合肥，约1万户居民享受小区自主供热。与市政供暖不同，自主供热小区居民每年付的供热费用是不确定的。近日，合肥市物价局发布《关于进一步规范自主供热小区供热价格行为的通知》（以下简称《通知》），对自主供热小区的供热价格进行规范。据了解，《通知》自2015年7月1日起执行，有效期2年。

根据《通知》，自主供热小区供热价格实行市场调节价。自主供热成本构成主要包括购买蒸汽费用（或能源费用）、用于供热的水、动力费用、服务人员工资性支出和设备维修费用、材料费以及经业主大会同意的其它费用。

供暖期开始前，各供热服务单位根据当年热电企业蒸汽（或电力、燃气等）价格估算能源成本，并参照上一个供热期水、电、工资、维修费等，提出供热价格方案，与业主代表（业主大会、业主委员会或其它组织形式）协商确定本供热期预收供热费用。供热期结束后，2个月内由供热服务单位主持召开协商定价专题会议，供用双方根据实际发生费用额，按本通知规定的计费公式确定收费标准并公示，据实结算，多退少补。

业主对公布的供热价格收支情况提出质询时，供热服务单位应当及时答复。业主对公布的收支账目有异议的，可聘请有资质的中介机构进行审计。

此外，《通知》中明确表示，为了提高供热入住率，提高供热效率，降低供热损耗，供热服务企业经与业主大会或业主委员会协商同意，可对已入住但未使用供热的业主可收取一个年度的基本热费。基本热费不超过按面积计费价格的30%。未装修入住用户、申请拆表、永久停用供热的居民，免交基本热费。不得补收多个年度的基本热费。

■《通知》中“作价方法”

①按面积计费的小区：

单位面积收费标准=供热期总费用÷总面积

供热期总费用=能源费用+水、电费用+人员工资+维修费、材料费

②按计量表计费的小区：

每户供热费用=单位面积基本热费×住户面积+单位流量（热值）计量费用×抄见流量（热值）

单位面积基本热费=（供热期总费用×基本热费率）÷总面积。基本热费率为30%-60%，具体标准由供用双方协商确定。

单位流量（热值）计量热费=（供热期总费用-基本热费总额）÷总流量（热值）