猫腻

不让用电梯

不准居民在装修和搬家时使用电梯，理由是防止电梯受到污染或损害。

雇用吊装队

于是便有了必须雇用吊装队，用吊装绳索将材料运至楼上的办法。

雇来黑吊装

由于缺少足够的有资质的吊装公司，所雇用的往往都是“黑吊装队”。

背后有交易

更有甚者，还常出现物业公司与吊装队利益串通，由所雇用的吊装队垄断经营，单方面制定极高的服务价格，严重损害居民利益。

问题：吊装市场“乱象”困扰高层住宅装修

随着矛盾不断出现，装修吊装搬运问题也成为大连市“两会”上的热议话题。

2015年两会上，市政协委员刘秀艳提出了 《关于规范新建小区吊装问题的提案》。提案中，刘秀艳列举了吊装公司的三宗罪。

1.她认为目前大连吊装行业不明码标价，有欺行霸市的嫌疑。

2.吊装公司无营业执照和营业许可，从业人员无专业技能和从业资格，设备大多无任何安全证书，未经质监部门检验，毫无安全性可言。

3.吊装公司常常与开发商合作，缴纳进场费。为保证吊装公司能够获得利益，小区物业强制小区业主使用指定吊装公司。

规定一：吊装公司应由业主自行聘请报物业备案

记者了解到，“黑吊装”现象在近年来已引起市政府的关注。从2012年开始，由国土房屋局牵头起草《关于加强新建住宅装修材料搬运管理的通知》(以下简称通知)，文件由市国土房屋局、市公安局、市建委、市行政执法局、市工商局、市质监局、市安监局、市物价局八个部门联合签发。该通知自今年7月1日起正式施行，有效期五年，各单位将按照各部门职责分工和文件具体要求，各司其职，共同做好新建住宅装修材料搬运监督管理工作。

通知强调，要严格规范吊装行为。采用吊装方式进行装修材料搬运的，业主需向物业服务企业提出书面申请，由业主自行聘请有经营许可的吊装公司进行吊装，协商签订吊装合同，报物业服务企业备案。负责吊装的生产经营单位是安全生产工作的责任主体，应安排专门人员进行现场安全管理，制定安全措施，设置吊装区域警戒线，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。物业服务企业应加强对进出住宅区外来人员的秩序维护和吊装区周边的安全检查。房地产开发建设单位和物业服务企业发现小区内黑吊装行为要予以制止，不听劝阻的应及时向有关部门报告。任何单位或个人不得强制指定吊装公司，不得通过签订服务协议、收取管理费、禁止业主使用电梯运送装修材料等方式，支持、纵容他人强制向业主提供吊装或搬运服务。

规定二：物业应公示电梯运装修材料收费计价方式

通知规定，物业服务企业要提高电梯服务质量。增加电梯防护措施，准备特殊运输设备，如运送沙石料的密封小车、电梯门口防漏地垫等，防止划伤电梯。在集中装修期结束后，组织维修保养人员对电梯进行全面检查，确认电梯符合安全技术规范要求。

业主应正确使用电梯运送装修材料。装修前及时告知物业服务企业，并按照电梯使用说明和物业服务企业的调度合理、有序使用电梯。严格按照电梯额定载重量运送物品，严禁运载超高、超长、超重物品。沙石料、建筑垃圾等小颗粒物品需使用密闭容器装载。

在收费方面通知明确，要本着业主自愿、双方协定、合理定价的原则确定吊装费和装修电梯使用费。采用吊装方式发生的吊装费，由吊装公司与业主协商确定收费。采用电梯运送装修材料的，电梯管理单位应在核算电梯因运送装修材料增加的电梯和维护费、增加电梯安全服务人员、制作装修材料搬运工具和加装电梯防护设施等成本的基础上，与业主协商确定装修期间电梯运送材料收费标准，并签订书面协议。物业服务企业须按照有关规定，在住宅小区显著位置公示相关成本和计价方式，为双方协商具体收费标准提供参考，并对确定的收费标准予以公示。