新房到手不满意 户型改造六步走
每个人都想有个舒适温馨的家,每个人也都希望能买到自己预想中的房子。但是我们买房子很少能买到自己绝对满意的格局,很多时候往往是户型内的某一个区域自己非常满意非常喜欢,就下定决心购买了,当买到手以后我们会发现其他的区域可能会有这样或那样跟自己预期冲突的地方,如果这个冲突控制在一个很小的范围,大多数业主都会选择妥协。而当这个冲突扩大化了,我们就会放弃妥协,对这个不满意的空间进行格局改造。
户型的格局改造的牵扯面很广,在家居结构改造方面最需要我们关注的首当其冲的就是安全问题,所以在改造户型中我们有几点需要注意。
第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
第二,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
第三,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
第四,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
第五,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。如果想要改动门框位置,需要提前确认门框上方承重梁的左右宽度,确保安全。
第六,轻体墙拆改的时候要注意墙面是否有管道通过,拆除时一定要注意管道的保护。
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