了解家装设计“门道” 防忽悠防闹心
多数家装公司一般要面对大量的散客,只要有新开楼盘,家装公司都会向该楼盘的销售部门索取相关户型图,然后由专人建模,贴图,设计好几种风格供其他设计人员使用,这些“设计师”只要根据业主的要求改改墙面壁纸,换换家具和软饰就能给客户交差了。 免费设计,是这样做成的?
多数家装公司一般要面对大量的散客,只要有新开楼盘,家装公司都会向该楼盘的销售部门索取相关户型图,然后由专人建模,贴图,设计好几种风格供其他设计人员使用,这些“设计师”只要根据业主的要求改改墙面壁纸,换换家具和软饰就能给客户交差了。 免费设计,是这样做成的?
近年来随着人们居住条件的改善,为了满足对居住环境的不同要求,许多人都会在装修之前去找人设计一番。于是许多装修公司都会以免费量房、免费设计为噱头招揽业务。
业主徐先生就遇到了一家装修公司,先前说好要为徐先生的房子免费设计。所以没几天,装修公司来电话说房子已经设计好了。于是徐先生很快来到装修公司,设计师用电脑打开几张效果图让徐先生观看,干建筑出身的徐先生只看了一眼,就问:“有平面图吗”?装修公司的设计师说:“平面图一般顾客看不明白,通常都看的是效果图,只有你签了装修合同付了预付款,才会给你做平面图和施工图的”。徐先生便问:“整个房子的布局都没定,我要效果图干什么呢?”设计师哑口无言。
据相关从业人员表示,多数家居装修行业设计师的流动性非常大,水平高些的设计师多数都会选择“自立门户”,并且把设计和施工一并承包,他们不单纯追求业务量,更在乎装修的每个细节。另一部分也会选择从事专门的设计业务,只收取设计费用,一些有着专门客户资源的装修公司通常会选择他们或与之合作。而多数家装公司一般要面对大量的散客,只要有新开楼盘,家装公司都会向该楼盘的销售部门索取相关户型图,然后由专人建模,贴图,设计好几种风格供其他设计人员使用,这些“设计师”只要根据业主的要求改改墙面壁纸,换换家具和软饰就能给客户交差了(实际上一张图或许用了许多家了)。
如何判断家装公司设计师的水准呢?
随着近年来电脑技术的广泛应用,许多人看到这个行业的实际利益,市面上关于制图和效果图制作的培训班如雨后春笋,只要经过短期的培训、掌握几套软件的应用,一大堆所谓的“设计师”就出炉了。往往这类“设计师”图做得很花哨,流行什么就做什么,业主让怎么做,他就怎么做,根本不考虑施工中用材的可取性,对业主材料的浪费是极大的。他们一味追求美观,对实用性和安全性却考虑甚少,就一个目的——快点签单。
宿州装修第一网了解到,一个真正的设计师除了和业主沟通以外,他会拿出一个合理的布局方案,也许就草图和业主商量,然后告诉业主自己的设计理念,这些有效的沟通之后,设计师才会上手作图,或拿出手绘草稿,让制图人员制图,在得到业主的肯定之后,设计师才会继续完成后期施工图的设计。一名设计师要完成这些图纸,至少需要20个工作日。一个设计师一个月最多只能做两个室内设计方案。据业内人士强调,检测设计师水平最简单的方法就是看其手绘能力。因为一张手绘效果图,足能反映出一名设计师的职业素养和专业水准。起码他不是电脑培训班培养出的“制图员”。一份好的设计方案不仅是根据业主的需求量身定制的,而且还可以通过对现有空间进行合理的设计,让业主的空间得到最大程度的使用,所换来的使用价值是远远超过业主所花的设计费的。从另一个角度看,实际上就是为业主省钱了。
免费设计,仅仅只是个噱头?
设计师就是靠收取设计报酬,来获取工资。即便有部分家装公司说免收设计费,那么设计师们的工资从哪里来呢?
家装设计师的收入来源除了公司给的微薄底薪,其他收入全部要靠签约量和签约价款的提成,家装设计的提成通常在合同价的3%~5%,当然业务员的提成也与其相当,施工监理的提成一般在2%(监理每天巡查的并非一处施工工地),公司在提取部分开支和利润后,就是真正的施工部分的工料支出了。由此可以看出,免收设计费是某些家装公司常见的销售手段,这种免费的背后,并不是装修业主占了大便宜。一些家装公司虽然向装修业主承诺免收设计费,实际上他们是进行捆绑式收费,将设计费用分摊到别的收费项目,比如人工费、材料费里。装修设计成本究竟多少,在免费的旗号下变得模糊起来,装修业主花了更多的冤枉钱,还以为是享受了免费的午餐。从事地板销售的杨先生向透露,很多家装公司为了吸引客户免收设计费用,导致收入微薄的设计师只能靠吃回扣来增加收入。杨先生说很多设计师带着客户来他的店里购买地板,都会向他索取回扣,这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员。
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