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邻居装修破坏共用墙体 房子还没装现补痕邻居拒修补

2015-07-28 09:55:46 · 4115次浏览

市民黄先生就遇到了这样的烦恼:他位于渝中区菜袁路某小区的新房,还未装修就被邻居挖墙打穿了一个孔,邻居却拒绝回填墙体。黄先生为此不知该怎么应对?下面随重庆装修公司小编一起去邻居下业主黄先生的闹心事,看到底是如何解决的。

遇到隔壁邻居挖共用墙“偷面积”,你说该咋办?而共用墙既然是共同所有,那所有权究竟该怎么来划分呢?市民黄先生就遇到了这样的烦恼:他位于渝中区菜袁路某小区的新房,还未装修就被邻居挖墙打穿了一个孔,邻居却拒绝回填墙体。黄先生为此不知该怎么应对。

房子还没装修竟现补痕

巴南区的黄先生于2年多前,在菜袁路某小区购买了一套套内面积60余平方米的两居室。今年5月底,黄先生接了房,确认新房没有问题,也没有急着装修。前日上午,黄先生趁周末带着父母来到新房,准备看看父母对房屋的装修有何意见。结果黄先生意外发现,屋内一面墙体竟出现了脸盆大的一块补痕。

“出现补痕的墙体是一面共用墙,隔壁邻居倒是坦诚地表示墙体是他们打穿的,说是为了弄电视墙,不小心打穿了。”黄先生说,对方告诉他,墙体本来厚25厘米左右,被挖了13厘米左右的厚度。“他倒是增加了自家的使用面积,我家安装东西怎么办?比如说我要在墙上挂空调或者固定电视,10厘米的墙体厚度到底够不够钻螺丝?今后会不会出现裂缝甚至垮塌?”黄先生说,他找对方协商,对方竟称已联系物管,配合把打穿的部位补上了,应该没有问题。

无独有偶,在采访过程中,该小区的罗女士也告诉记者,她家的墙壁也被邻居“偷”了面积,导致她现在都不敢装修,因为怕墙体太薄出现意外。

邻居称一半墙体属于他

黄先生告诉记者,他只想让邻居回填墙体,可对方不愿意。昨日下午,记者联系上黄先生的邻居秦某。秦某告诉记者,他只愿意进行适当的经济补偿。“电视墙都做好了,不可能让我拆了吧。退一万步说,这面墙是我们共有的,我有一半的权属,我愿意打掉属于自己的这半墙,怎么了?”秦某理直气壮地说。而黄先生则告诉记者,这不是钱的问题,而是关乎人身安全的大事,所以无法与对方达成经济补偿的解决方案。

与黄先生的遭遇如出一辙,罗女士的邻居也表示,自己已经刷好了灰浆,不愿回填墙体。昨日下午,罗女士也应其邻居要求商谈如何解决墙体的问题,但双方也一直僵持不下。“实在不行,我也只有把墙挖了,看对方到时候怎么办!”罗女士表示。

该小区物管昨日告诉记者,当初与业主签订装修协议时,已约定不能擅自改造公共墙体,现在出了这种事,物管也没办法,只能居中协调。

共用墙体权属各占一半?

你能挖共用墙,是否我也能挖共用墙?而共用墙的权属是各占一半吗?重庆江北锦扬律师事务所倪世钧律师解释说,市民的这种想法是错误的。从法律层面来讲,共用墙的权属关系是邻里双方共同所有,不能分割成你占几成所有权我占几成所有权。“所以按照相关法律规定,市民在对共用墙进行装修时,不得损害对方的权益。”

倪世钧介绍,如邻居的行为还未对黄先生与罗女士造成直接或间接的损失,他们可以起诉邻居,要求对方排除妨碍,恢复共用墙,消除潜在隐患。如对方的行为已对他们造成了损失,则可起诉对方相邻侵权,要求对方赔偿相应损失,并修复墙体消除影响。

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