九龙坡区石坪桥华美时代城小区，一业主将房屋外墙外推，侵占公共区域。

核心提示

居民住宅小区“私搭乱建”现象，在许多城市都是一个具有普遍性的问题。从楼顶到地面，从搭建空中楼阁到挤占小区绿地，一些人见缝插针：把住宅楼底层改造、扩建成门面房;把小区绿地圈占变成自家后花园;把阳台、窗台擅自外延傍建;把楼顶改成私家平台……这些形形色色的违法建筑，把城市小区变成了“大杂院”，成了城市环境的“减分项”，造成了邻里之间的不和谐。

即日起，本报“读者来信”版推出——“关注住宅小区违法建筑”专题报道，通过对“私搭乱建”现象的揭露，邀请有关部门、专家、市民来共同探讨解决办法。

近日，九龙坡区石坪桥华美时代城小区业主刘先生给本报来电反映，他们小区的一名一楼业主为了扩大院落，在未履行规划审批、未征求邻居同意的情况下，把一楼大厅的部分公摊面积砌墙围入自己家中，还试图打断阳台外的承重圈梁。

对此，记者进行了调查走访。

装修包着“三色布”

试图改变房屋结构

在华美时代城5栋1楼，记者找到了这个擅自违法撘建的2号房——原有的入户门已被业主封闭，绕到5栋入户大堂一侧，才看见已打穿的墙壁。

“你看，这是他家进门位置，原本的承重墙被推倒后，又向外推出2米，在这里建一道门，相当于多出7、8平方米的面积。”有居民指给记者看。

记者绕到阳台位置，原有的2号房阳台已不复存在，一根抗震梁差点被打断，露出钢筋。阳台外的绿化带被踩踏得几乎看不见。有居民说，2号房业主将阳台推到，估计是想在这里再开一道门，方便出入。

了解了现场情况后，记者联系上石坪桥街道。街道治违办负责人刘强说，华美时代城5栋前不久交房，业主陆续开始装修，1楼2号房违法搭建，最开始是由街道治违巡查组发现的。“6月16日，治违巡查组工作人员在华美时代城小区巡查时，发现5栋1楼2号房用‘三色布’围了个严严实实，里面发出‘轰轰’的施工声。工作人员感到蹊跷，如果是正常装修，何必包得如此紧密?拉开一看，工作人员吓了一跳，发现工人正在敲打抗震梁!”

石坪桥街道立即通知重庆凯美物业管理有限公司华美时代城管理处，对5栋1楼2号房停水停电，并安排物管抽调专人24小时监控，阻止参与违建的人员、材料和设备进入小区，切断业主搭盖违建的建材来源。

与业主联系后，物管公司向业主发出《责令停止违法建筑通知书》，要求其在7月5日前恢复原状。

涉事业主念“拖字诀”

物业公司想管却“有心无力”

记者采访时，在华美时代城5栋入户大堂见到了一份有1楼2号房业主签字同意的《整改承诺书》。业主同意恢复已破坏的承重墙和梁体，拆除新建的两面墙体及其他公共区域违法建筑。整改结果由有资质的第三方检测机构出具检查报告，检测费用由业主方承担。

“这份《整改承诺书》效力不大，业主极端不配合。”重庆凯美物业管理有限公司华美时代城管理处保安主管陈和平在“极端”二字上加重语气。他说：“最初业主答应得很好，愿意拆除违法建筑，但2、3天后，业主就再也没有露过面，一直在电话中说他在外地。小区物业也不能强行拆除，除了反复劝阻之外，真是无可奈何。”

记者了解到，5栋1楼2号房违法搭建迟迟得不到解决，导致华美时代城邻里矛盾突出。

建筑专业出身的业主陈先生告诉记者，5栋1楼2号房违法建筑不但侵占了公共绿地，使整个小区的环境质量大打折扣，还严重威胁到5栋200多户人的安全。“房屋设计时，有些部位，比如说阳台，没有设计有承重，因此违法搭建结构，就可能会将原本的墙体拉裂。”他说，如果施工操作不慎，工人施工时损坏到墙基、地梁或是减少回填土的压力，则会给整栋大楼埋下安全隐患。

邻里关系紧张，受伤的还是物业公司，最近，华美时代城物管接到的投诉不断——“那家占了绿地，你们为什么不管?你们不管我们就不交物业费。”

九龙坡区政府介入

强行整改违法建筑

7月22日，记者再次前往华美时代城采访，发现已有施工人员在5栋1楼2号房内进行抗震梁恢复。

原来，在整改久拖不决的情况下，九龙坡区违法建筑和违法用地整治指挥部办公室(下称“区治违办”)介入进来。7月15日，区治违办召集物管公司、开发公司开会商议解决办法，最终决定由开发单位派出施工队伍进行原貌恢复，同时冻结2号房业主水电气及产权。

九龙坡区治违办负责人介绍，该区对违法建筑实行“零容忍”，凡在装修过程中发现违法建设行为，一律停水停电、限制产权，对于拒不整改并涉及安全问题，由物管和开发商先行整改，业主缴清整改费用后，解除限制。

“违法建筑业主无非都是考虑如何让自己的居住利益最大化。”该负责人提醒市民，在社会生活中要有公德心，不能贪图自己的舒适方便而影响其他人的正常生活和利益，否则不仅会引起邻里愤怒，还可能使自己承担行政责任，得不偿失。

目前，九龙坡区已开通违法建筑和违法用地举报电话68780551，区治违办接到举报后，当天就会到现场勘查情况。