近期，沈阳楼市逐步回暖，7月新房均价环涨0.95%，上周沈阳商品住宅成交大爆发环涨283%，压抑了许久的刚需置业者开始释放观望情绪，摩拳擦掌地打算出手买房。下面沈阳装修网小编教您打破装修样板间假象，选择合适房子。

猫腻一：空间大?那是非承重墙被打通

见招拆招：如果您不会看户型图，那就要小心了。 一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户， 实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。 有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

建议：拿着户型图看样板间，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚，避免房不对样。

猫腻二：要么家具缩水 要么不放家电

见招拆招：小编看过很多项目的样板间， 其中有很多为了节省空间就不摆放家电，乍一看，空间着实够用，但仔细想想，生活所需的家电都去哪了呢?而且，记者还发现，有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在内，尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间，让人产生“足够用”的错觉。

建议：看样板，您不妨带一把尺，看到哪就量到哪，这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。

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猫腻三：赠送的面积会缩水

见招拆招：有些楼盘推出90平左右的2+1(两个房间外送一个入户阳台or室内花园户型)，看看样板间，送的那一间可以改造成书房，拿到实体后才发觉面积小得只能闲置。而因为是赠送的房间，找开发商理论也没有门

建议：不要贪小便宜，更注重房子整体的布局，不要纠结在赠送面积上。

猫腻四：没有门 镜子却很多

见招拆招：细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

建议：做事多个“心眼儿”总是有好处的，最起码不能轻易被忽悠， 看样板间时，多问几个“为什么”，一切就迎刃而解了。

猫腻五：高度与厚度有猫腻

见招拆招：市场中的样板间，或者是建在楼盘里长期作为样板间使用，或者是建在售楼处里，方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破， 而建在售楼处里的样板间大家就要注意了，因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻，墙体厚度只有正常墙体的一半，或者样板间举架高于实际交房标准，最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞，既有心理落差，又无处诉苦。

建议：做一个细心的购房者，问清房屋举架，用尺丈量，与销售人员协商，尽快看房。

猫腻六：样板间永远不关灯

见招拆招：走进样板间， 我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯、射灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实，样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

建议：大胆要求销售人员关灯，然后走进每个房间，切实感受采光效果。

猫腻七：看不到管线

见招拆招：水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。

建议：详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

猫腻八：天价配饰夺眼球

开发商总是很擅长，在样板间里摆上华贵的装饰物点缀，进去以后，你往往陶醉于欣赏这些次要因素，根本没办法留意这样的屋子是否适宜居住。样板间经常使用很昂贵的整体配饰。如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。但是你要知道要达到样板间的效果，没有将近100万是做不到的。

建议：注意实际功用，同时也可以借鉴样板间的风格，统一自家的软装风格。

说一千道一万，其实小编觉得买房还是要看工程品质，精工、质量对于房子来说才是生命，下面小编就为大家盘点一些沈阳以精工闻名的楼盘，供君置业参考。