株洲房地产七八月都被认为是传统的销售淡季，“淡季模式”下，株洲房地产商创意营销不断。继有楼盘的恐龙展、冰雕展之后，株洲奥园首届西瓜节、华晨第一城株洲首届企鹅展、中泰·财富湘江首届疯狂龙虾节……拉开8月楼市营销大幕。株洲房地产商花样百出，想出各种“清凉的”或者与夏天相关的促销手段来推销自己的楼盘。据不完全统计，在近两月，五花八门的楼盘促销活动足有10余个，为火热的夏天再添一把株洲房地产的“火”。

现象：“清凉”活动纷纷登场

入伏以来，株洲市的气温一直高居不下。株洲房地产商也施展浑身解数，一大波打着“清凉”旗号的促销手段纷纷登场。

早在5月-6月，华晨第一城就举办了“株洲首届冰雕展”，两个月的时间吸引了不少市民前往参观。据了解，本次活动除了结合六一儿童节，让小朋友们过上一个不一样的节日，另一方面，也深抓具有一定购买力的家长的心，再加上特价房顺势推出，颇获购房者青睐。也许是尝到甜头，8月15日—8月30日，华晨第一城将继续围绕“清凉”举办株洲首届企鹅展。

除此之外，也有不少楼盘的活动虽没打出“清凉”的字眼，但也和夏天紧密相关。例如奥园的株洲首届西瓜节，10万斤西瓜免费送;中泰的疯狂龙虾节，1000斤龙虾任意吃;还有世界旅游小姐大赛株洲赛区，比基尼小姐齐聚汇通金港等活动，无一例外的都是通过吸引消费者去现场看盘，来释放房源信息，以此聚集人气为楼盘招揽潜在客户打下基础。

市民：吸睛效果和活动品质成正比

除了赚足眼球，这些活动是否做到了不“坑人”、不“忽悠”，从而给楼盘带来实际效益?

不少业内人士认为，高温之下，人们情绪心烦气躁，消费欲望降低，形成了全年市场的消费低潮，自然就形成了销售淡季，其中也包括了房地产行业。而每年各类促销活动层出不穷，早之前也出现过负面效果的活动。今年这些所谓的促销活动，在吸引消费者去现场看盘，以此聚集人气为自己的楼盘建立潜在的客户之外，吸睛的作用达到了，活动也未见出现各类“吐槽”的声音。

例如株洲奥园首届西瓜节，房周刊微信公众平台参与了送票活动，从微信上参与度和留言评论反馈过来的情况，参与的市民对本次活动都相当肯定。“西瓜又大又甜，最主要还不要钱”、“请问是否还有多的票能领?”等类似的留言占多数。中泰的疯狂龙虾节，据记者在株洲本地论坛调查发现，多数人报以好评，有人甚至发问“龙虾真好吃，请问是从哪家请来的厨师做的”等。

业内：利好带动楼市，下半年株洲房价或走高

在一系列房地产政策组合拳的刺激下，叠加效应显现，株洲商品房销售在上半年呈现一派繁荣景象。数据显示，上半年株洲商品房销售面积246.48万平方米，同比增长53.26%，增速为近5年之最，居全省第一。就近期而言，据株洲中原地产提供的数据显示，7月26日—8月1日，一手住宅网签685套，环比涨幅为25.69%;成交面积环比增幅为23.97%。7月整体市场网签量环比、同比皆呈上涨趋势。

对于市民们关心的株洲房价是否反弹问题，业内人士认为，今年以来，减少首付、公积金门槛下调、贷款利率降低等利好政策的出台，成为楼市销量飘红的有力保障，让部分开发商看到了去量的机会，从而喊出了涨价口号，也是为了更大地刺激消费群体，让他们在短期内购买自己的产品。目前，株洲市场个别楼盘房价上涨已现，预计下半年株洲房价趋势将会走高。

                                                                                                        来源：株洲晚报