立秋过后，连日阴雨，武宁路429弄武宁苑居民应先生感觉度日如年。“就这两天，天花板漏进来的水，已经积了小半桶了，这房子还能住人吗?”他向12345市民服务热线诉苦，这逢雨必漏的日子，他已经苦熬了10年了。而这个小区，居民入住也才不过13年。更令人讶异和不解的是，10年来，无数次报修，竟没换来一次上门修漏。究竟是因为没钱，还是别有隐情?

无可奈何，居民自制“导流”装置

8月10日，雨断断续续下了一天，记者来到武宁苑某楼601室应先生家查看渗漏情况。去之前，记者问他家中有几处漏点，他一开始说6处，想了想，又改口称8处……

这是一套顶层复式房，两层楼外加一个小阁楼。记者看到，但凡顶部能直接淋到雨的地方，渗漏均比较严重。下层北阳台的西侧整个墙面，从上到下全部发泡起皮，掺杂着黄黄的水渍，摸上去湿乎乎;上层的书房，屋顶、窗框边多处可见渗漏。一些地方的白色墙皮已脱落，露出了水泥。不得已，应先生用木架子配合塑料布做了一个“导流”装置，将雨水汇聚到一起，再滴到放置在下方的水桶里……

应先生说，10年来，外面下大雨，家里下小雨;外面雨停了，家里至少还得滴上半个月。为修漏，他不知道找了物业多少次，但总是没有下文。去年，施工队都已经上门画了图纸、定了方案，可最终还是没修成。什么原因?物业说，业委会“不批”。

应先生的说法在太实物业处得到印证。物业宋经理称，他们去年1月1日才接盘武宁苑，接手后排摸得知，整个小区195户居民，有64户存在不同程度的渗漏。所以，物业当即制订了修漏方案，上报给业委会，申请维修资金予以维修。但业委会以种种理由拒绝，方案至今未被批准。

“防”着物业，维修资金一分未动

物业称，小区的维修资金多年来一分未动。一边是维修资金躺在账上“睡觉”，一边却是房屋渗漏无钱修理。曾有业主就此事找过业委会理论，业委会答复是，小区修漏装修预计要耗费资金10多万元，工程浩大，需要召开业主大会，并争取到至少2/3业主的同意。前任业委会曾经操办过此事，但结果少了10多票未达标。“小区居民这么‘搞’，现任业委会不想重蹈覆辙。”

这一说法，物业并不认同。物业称，小区的《专项维修资金管理规约》，赋予了业委会和物业5万元的“权限”。即，5万元以内的项目，业委会同意即可，压根不用征询意见。而修漏完全可以按轻重缓急分为几批来做，将每批的金额控制在5万元以内，又何来“三分之二”的问题?

8月10日晚上，物业再次召集业委会成员商议修漏事宜，并邀请了房管办、居委会以及业主代表列席。为了弄明白业委会“不舍得”用钱的真正原因，记者也参与旁听。会上，物业出具了修漏方案，小区64户居民被分为3批，每批工程耗资4万余元。业委会认为，方案报价中，太实物业收取工程价的15%“管理费”太高，有赚钱之嫌。物业当即解释，这15%中包含了税金等多种费用，都是合理的。物业指责业委会“不懂业务”，业委会却还击物业“做事不正规”。

争论到晚上9时左右，几位业主代表听不下去了。有人起身哭诉“厨房漏水一个多月没法用”，有人指责业委会“计较来、计较去，一桩事情也办不成”，有的干脆直言：“你们业委会是不是认为没‘花头’，所以不批?”……迫于压力，业委会当众承诺，会积极推进此事。

有钱难用，修漏成为投诉热点

守着维修资金不给用，协调会上，业委会解释是因为“责任大，所以谨慎”。但是，漠视业主权益长达数年，一句“谨慎”如何让人信服?

还有将事情做得更“绝”的。同样饱受屋漏之苦的广中西路99弄新梅共和城业主范女士反映，几个月前，她再次求助物业修漏。物业告诉她，业委会反馈称，她家账面上维修资金只有141元，这点钱修不了。范女士觉得很奇怪，前几年银行的对账单还显示，她家账上尚有维修资金3000多元，钱怎么一下子就没了?一问才得知，业委会将整个小区3000多万元的维修资金，几乎全部存了定期，每户仅余100元至300元不等。对于业委会的做法，物业陶经理表示难以理解。8月8日，终于有一笔600万元的定期存款到期，业委会承诺将办理“定转活”，用于小区维修。

记者在“12345”看到，类似的投诉不在少数。可能是出于“不想用大家的钱解决少部分人的问题”、或者是“不放心物业”、又或者出于一些利益“潜规则”的考虑，业主想要动用自己的钱来修漏，显得障碍重重、难度很大。这背后，除了暴露出业主自治的不成熟外，业委会权利“膨胀”、职能部门缺少干预手段等等，都是原因。