常德家装网揭幕装修设计图隐藏的内幕
“请帮我把把关,看看我家这套房子装修预算是不是合理?”日前,常德市冯女士拿着厚厚一叠装修方案找到常德家装网小编。建筑面积98平方米总预算价为21万元,常德家装网小编请常德一知名装饰公司的主任设计师程先生重新“梳理”了一下,将这套看似正规的家装设计方案,去掉一些“人为”“中间”因素,同样的用材15万元就能搞定。
“请帮我把把关,看看我家这套房子装修预算是不是合理?”日前,常德市冯女士拿着厚厚一叠装修方案找到常德家装网小编。建筑面积98平方米总预算价为21万元,常德家装网小编请常德一知名装饰公司的主任设计师程先生重新“梳理”了一下,将这套看似正规的家装设计方案,去掉一些“人为”“中间”因素,同样的用材15万元就能搞定。
那多出的6万元是什么?背后又将隐藏着什么样的利益链?程先生告诉常德家装网小编,多出的6万元就是设计师为了可以多拿回扣。从整个行业来说,家装设计师吃回扣很正常,瓦工和木工也会吃回扣,厂家或者代理商也愿意给,毕竟设计师带来的都是有效客源。
老问题
无孔不入的设计师回扣
“你选择的材料不符合我的设计风格,装修起来整体会很丑。”基本上接受采访的装修业主都向记者表示,这句话他们都听过。在随机受访的20位装修业主中,接受设计师意见的占到95%,坚持不接受的占5%。他们说,因为装修毕竟是大事,自己又不懂,如果装坏了,肯定会后悔的。
程先生告诉常德家装网小编,“吓唬”装修业主,这是设计师常用的手法,接下来就是给业主设计一个“砍价圈套”。
这种做法也很简单,就是帮着业主跟厂家砍价,比如买设计师推荐的瓷砖总价为一万元,业主与商家经过一番砍价,商家给你打85折,设计师再帮业主杀价到8折。看似合理,过几天,所谓“介绍费”就会送到设计师手里。
如果业主坚持不选购设计师推荐的建材,设计师也同样能够拿到回扣。因为设计师与大多数材料商事先都有约定,只要是他设计的房子所购买的建材,不管设计师出面与否,都得给回扣。
常德家装网小编调查了解到,设计师在各类建材商处可以拿到的回扣率约为:地板类10%;瓷砖类30%;橱柜类30%;灯具类20%;墙纸类37.5%。窗帘、油漆、衣柜、移门也有回扣。
程先生说,一般来说,一个设计师在一家装饰公司呆上最多两年就会跳槽,一般会跳到更大的公司去,然后自己单干,成立一家装饰公司或者工作室。而这个过程中,就是设计师积累资源的过程,一方面积累人脉;另一方面利用回扣赚“第一桶金”。
新方法
摆正位置回归设计本质
常德有的家装公司装修免设计费,这样是否就能杜绝回扣呢?程先生表示,免设计费是一个伪命题,前提是你的施工必须给他做,相当于将设计费加到了施工项目当中,装修公司并没有少赚。但设计师在装修公司的地位得不到体现,成为一个附属的角色,设计师本来是整个装修工程的“大脑”,现在却沦为施工工程的配角和谈单机器,价值得不到体现,没有发展空间,难免会想到歪门邪道的赚钱途径。在装修时,业主只要将设计、选材、施工分离,让设计师的价值得到体现,对设计方案充满信心,这样设计师就可以安心做设计,摆正设计师、家装公司、建材商和业主之间的关系,就没有空子可钻。
有关部门如何进行“高压”来净化设计师行业中“吃回扣”现象呢?常德市装饰行业管理办公室书记表示,设计师拿回扣确实有其生存的土壤,但从法律角度来看属于商业贿赂,眼下我国的法制在这方面还不够健全,所以设计师们就心安理得地享受这个法律漏洞带来的“利好”。但随着行业市场的成熟,特别是互联网+大环境下家装项目的细分,设计师的行为将得到规范,其价值将得到认可,吃回扣的现象会越来越少。他也建议有关部门在制定规章制度或签订装修合同时加上规范设计师的行为范畴,设立“高压线”。
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