小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市‌‌场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：

1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

2、投资回报率和增值潜力较高。

( 1)小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。

( 2)对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。

( 3)投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。

( 4)小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。

3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

近日，一些打算考研、考博的大学生开始租房利用暑假苦读。连日来，小编在走访时发现，毗邻高校的小户型房源颇受“考研族”青睐，相关房源租金也略有上涨。

“单身公寓相对较贵，我看中了离学校较近的一个住宅小区，那儿有一套60多平方米的小户型房子，正适合我们。”毕业于内蒙古师范大学的曹敏告诉我们，她和同班的另一位女同学准备考研，为了方便学习，她俩决定在学校附近租一套房备考。就此，小编走访了内蒙古大学、内蒙古师范大学、内蒙古农业大学、内蒙古工业大学附近的一些住宅小区，发现高校周围的住宅小区已成为高校学子租房的重点区域，其原因是离学校近，去食堂、图书馆、教室都比较方便。因此，高校周边的小户型房子的租金也略微上涨。

多家中介公司工作人员告诉我们，每到暑假，邻近高校区域的房子都特别抢手。多数房主上涨租房价格是因为考研学生租房期限较短，为房主带来诸多不便。