业主：物业搞双重标准 拉拖车被罚款

7月6日是廖师傅第一天帮小区业主开工，当工人运送泥沙到楼下时，有搬运公司的人突然出现称：“你的泥沙不能放在我的地方。”随后楼盘物业也说放泥沙的地方已租给小区里的搬运公司，所以业主的泥沙不能放在这里，只有该搬运公司可以放。

8月6日，在装修过程中，廖师傅又遇到了“难题”。装修队伍的工人看到小区搬运队拖拖车进大堂后，也将拖车拖进大堂，不料被说成违规操作没收了拖车。廖先生到物业讨要时被告知要罚款两百元，被罚钱后，物业也不肯开具任何证明或收据。“这是物业与装修队串通，搞楼霸行为。”廖师傅说。

昨日，我们来到了联诚智博丽海花园门口，一些收楼的业主已找来装修公司装修房子，进出楼房只开放一个窄门进出，门口虽然有保安，但是进出并不需要登记，来往的多是搬运装修材料的工人。在居民楼大堂，张贴告示称：“平板车、斗车等搬运车辆严禁进入电梯大堂”。

廖师傅说，自己的装修队曾在8月6日被没收了两辆拖车，就因为违反了这条规定，但他认为，既然有这样的规定在，就应该对所有人一视同仁，小区里的搬运队却能够把拖车拖进大堂中。“这样，我们搬运泥沙被迫求他们来搬。”被罚款未收到收据的廖先生称，在交涉几次无果后曾找过警察，但也只要回了一部推车。

物业：否认“楼霸”行为 拒绝采访

该物业公司允许装修队卸货的指定区域离楼盘非常远，“物业其实是暗示业主找小区的搬运公司来做”，廖师傅说。昨日向其他业主了解装修情况时，遭到小区保安的阻拦。昨晚，向联诚智博丽海花园的物业公司方进一步求证，对方则称没有出租地这回事，随后对方以下班为由，对此事不予置评。

律师说法

物业公司不具备处罚权对小区土地没有支配权

广东粤海律师事务所律师林怀海表示，物业对小区土地没有支配权，无权出租土地。据《物业管理条例》，“物业是经业主委托，为业主打工的”。

对于物业没收拖车一事，林律师表示，拖车属于装修方的财产，物业是企业性公司，并不具有没收他人财产的权利，所以并不能采取此行为。据《中华人民共和国行政处罚法》只有行政机关和公安机关拥有相应的行政处罚权。物业公司不具备处罚权，属于越权行为。“物业只能对违规者进行批评、教育或要求赔偿清洁费，而收取了费用，则一定要开具收据或相关证明。”林律师举例说，就算是交警对违规车辆进行罚款，也是要开具证明的。

遇到“楼霸”行为，林律师建议权益受损的装修工人先与物业进行协商，或请当地街道的司法所、派出所参与协调，如仍无法维权，则可诉诸法律，提起法律诉讼。