业主：

刚检查完5天，就说坏了

容桂泓都名邸4座楼高18层，2012年收楼，约有100户入住，平时靠一台客梯和一台货梯上下楼。8月16日，有业主发现客梯晃动，于是向负责小区物业管理的佛山市宏建物管公司反映。物管通知维保单位前来检查，原来电梯内的钢丝绳出现断裂。“电梯检查完5天，就说坏了，真的难以理解。”业主刘小姐说，她查看了电梯维保记录，明明8月12日，维保人员才来检查，当时并未发现任何问题，但16日电梯却出故障了。

昨日中午，我们来到泓都名邸4座看见，客梯外围拉起了铁围栏，人多的时候，货梯不能一次性载完，剩下的人只能等下一趟。“整栋楼那么多人，挤一台电梯，怎么够用。”业主李小姐说。随后，在机房找到了钢丝绳，客梯共有6条，其中有一条已断裂。

物管：

启用物业维修基金

物管处在小区贴出通知称，“电梯的钢丝绳磨损严重，不能继续运行，现需要与业委会沟通，通过物业维修基金支付钢丝绳更换费用，才能重新启用电梯。”小区业委会主任喻先生说，业委会今年7月份才成立，对物管处在未知会业委会的前提下擅自贴出此通知存在异议，“这样业主会以为是我们业委会没有去处理，将球踢给我们了。”

昨日下午，物管相关负责人荀先生、业委会代表及几名业主坐在一起开协调会。荀先生说，去年该台电梯显示屏坏了，物管看金额较少就出资维修，但此次电梯问题，维保公司出示的报价达17820元，物管经营压力大，无法垫付。只能提出两个方案，让业主们考虑决定，其一为通过投票使用物业维修基金，其二为业主先自筹资金，待申请了维修基金后再返还。“我们的服务合同9月底就到期了，暂且不说是否续约事情，眼下我们不可能出钱的。”荀先生坦言。

业委会：

物管应负维修责任

喻先生表示，业委会刚成立，需要时间去熟悉运作，而物管合同9月底才到期，至今仍是服务小区，应该肩负起维修责任。

“才住3年，钢丝绳那么容易坏吗?”有业主在现场问道。物管则邀请来了负责电梯维保的人员，据其称，钢丝绳使用年限也就是3年左右。对于维保公司的报价，业主质疑道，“钢丝只断了一条，那就换一条。”维保公司认为，按照行业规范，钢丝绳断裂后要全部更换，“因为新旧钢丝的松紧程度不一样，万一出了事故，谁来承担。”经过一个下午的协商，事情暂未有结论。业委会称，会找多两间公司核对维保公司的报价，也会跟业主们反映物管的说法。而物管则说，只能提供上述方案，暂无其他应对措施。