日前，省住建厅公布上半年我省36个城市房地产市场运行情况，其中我市楼市去库存效果明显，去库存周期在全省范围内处于低水平。在本月底召开的全省房产局局长座谈会上，鄂州将就房地产运行及保障性住房情况作交流。

在系列稳定楼市政策影响下，今年上半年，我市房地产市场运行平稳，呈现出企稳回升、量价齐涨的态势，共销售商品房91.5万平方米，同比上涨8.31%；销售均价为每平方米3384元，同比上涨2.1%；上半年全市房地产开发投资11亿元，同比增长4.7%；二手房成交面积25.1万平方米，同比上涨2.1%；成交均价为每平方米2413元，同比持平。

据了解，按照我市住房建设“十二五”规划，2011至2015年，全市计划建设住房850万平方米，但从实际执行情况来看，至2013年底，全市新建商品住房入市面积925万平方米，是5年建设计划总量的109%，导致较大库存。

为促进楼市健康稳定发展，我市推出房地产项目排查、强化市场监督管理、主城区“两增两减”等举措，加快房地产业消化库存商品房。

针对少批多建、未批先建，借改造之名行开发之实的城中村改造乱象等房地产市场存在的突出问题，市委、市政府高度重视，迅速成立专班，对全市范围内在建、在售开发项目开展了专项检查。共清理出未批先建项目50个，少批多建项目16个。在对79个城中村项目开展清理整顿时，紧急叫停了49个违规项目。与此同时，将诚信、责任和服务纳入房企信用考核体系，“失信”企业要进黑名单，并曝光一批、警告一批，被认为存在高风险的房地产公司，监管部门对其经营状况重点跟踪。在主城区按照“两增两减”要求，即减少主城区人口密度和空间建筑密度，增加城市绿地和公共活动场所，控制房地产开发。同时加大征收拆迁货币化安置力度，打通保障性住房与商品房转换通道。

“组合拳”之下，我市房地产市场运行平稳，商品房去库存压力不断下降。面对市场新环境，下一步，我市将积极推动建设绿色、生态、宜居城市，鼓励和引导房地产企业不断创新，着力开发新产品，满足不同消费群体需求，尤其是立足区位优势，打造“生态建筑”、“生态小区”，放宽落户政策，吸引周边城市居民来我市购房置业。