40多万购房款哪去了?

5月21日 签订买卖协议

5月21日 买卖双方各缴纳了7250元的中介费

5月21日 买方交了3万元房款

6月18日 买方再次缴纳了8万元房款

7月2日 缴纳了31.5万元的房款和4000元的贷款手续费

8月20日 店长孙善昌联系不到了

店长和购房网啥关系?

2014年12月27日

授权时间是2014年12月27日，购房网授权给王某某也就是孙善昌的妻子负责运营。

2015年6月

因为双方商业谈判没谈妥，从2015年6月份开始，公司已经收回了授权，目前只是该店还持有购房网发出的4份正式协议没有返还，购房网也还没有返给他保证金。

声音

“房子贷款已经办下来了，但是因为42.5万首付款在孙善昌手里，所以房子现在没法办交接手续。那是我妈攒了一辈子的血汗钱! ”——买方蔡先生

“这房子是我父母的，卖掉房子想另买一套，但是没想到房子都过完户了，还没有拿到一分钱。 ” ——卖方李先生

【读者报料】

店长失联，42.5万元房款怎么办?

“我妈妈辛辛苦苦攒了一辈子的血汗钱，被购房网葵英街店店长孙善昌给卷跑了，店长失踪了! ”向本报“半岛帮”记者求助的时候，今年27岁的小蔡非常沮丧和气愤。

小蔡说，自己是2015年5月份在购房网葵英街店签订的房屋买卖协议，卖房的一方是李先生一家，“因为单位在附近，看着购房网葵英街店的门头也很显眼，我和妈妈就来到这家店咨询买房的事儿，后来遇到合适的房子了，就在这家店里签订了买卖协议。 ”

根据他提供的协议，记者看到，签协议的时间是2015年5月21日。小蔡说，双方谈好的是中介费均摊，5月21日他和卖方各缴纳了7250元的中介费，当天小蔡缴纳了3万元“订金”;6月18日再次缴纳了8万元的“订金”，7月2日，缴纳了31.5万元的首付款和4000元的贷款手续费，所有这些钱，都交给了孙善昌本人，上述“购房网买卖业务预收费专用收据”上的签字也是孙善昌。

“5月21日起，我多次联系孙店长，他总是左推右推，说手续快办完了，直到8月20日，我再次联系他的时候就联系不到了，从那以后，手机一直没有关机，但就是没人接听，再后来我来到店里，并找到他的家人，都说找不到他了，孙善昌这个人就跟失踪了一样。 ”

小蔡说，他查了一下，房子的贷款已经办下来了，但是因为首付款在孙善昌手里，所以房子现在没法办交接手续，他算了一下，中介费7250元和贷款手续费4000元是已经发生的费用，而42.5万元的首付款则被孙善昌卷走了，没有这笔钱，即使贷款办下来了，这房子也不能算是他的。

【买卖双方】

店长使了花招，我们被蒙骗了

8月27日，记者找到了卖方李先生，李先生对“购房网葵英街店店长跑路”一事也是极为愤慨，李先生说，这房子是他父母的，卖掉房子想另买一套，但是没想到房子都过完户了，结果到现在，还没有拿到一分钱!“两位老人都上火了，这房子可是老人家的命根子，我们不可能就这样不明不白地把房子交接出去啊! ”李先生说，现在手里只有买卖协议和支付7250元中介费的收据，“这中间我也经常催促孙店长快点办，他总是推脱说买方的钱一直没凑够，后来才知道，买方在7月2日就把首付款交完了，我怀疑他有可能是挪用了这笔钱。 ”

为了找到孙店长，李先生和小蔡见了面，小蔡说：“我们双方一合计，这个孙店长在买卖过程中使了不少花招，对我说是卖方不配合，这样一来，我缴纳的42.5万元首付款就在他手里了，这个店长真是太可恨了! ”

从8月20日至今，买卖双方一直在找孙善昌，这中间他们也不断收到有关孙善昌的消息，听到这些消息，双方的心越来越凉，小蔡说：“我们查到，这家店是以孙善昌妻子王某某的名义开的，孙善昌是店长，而据王某某说，他们在今年的8月17日前后就离婚了! ”“我们真的不知道孙善昌和王某某之间发生了什么，也不想知道，我们只想尽快找到孙善昌，把42.5万元的血汗钱还给我们，也恳请孙善昌看到报道后，能勇敢地站出来。 ”小蔡说。

【记者探访】

店面已停业，店员称还有类似情况

8月27日上午，记者来到购房网葵英街店，记者看到，门头上悬挂“购房网房屋租赁葵英街店”的牌匾，玻璃上还悬挂着“(大连)购房网代理有限公司AAA级信用中介机构”的金色牌匾，屋内也都是与购房网有关的布置和装饰。

记者探访时，店门半开着，记者进入后看到有3位工作人员还在驻守，他们告诉记者，自从8月20日发现店长联系不上之后，他们就觉得“出事儿了”。其中一位老员工说，孙店长是他朋友，“他还欠我个人27万元，给我打的欠条，至于他去哪儿了，我也想知道，我的钱都是透支的信用卡，我也被坑惨了。 ”“店面已经停业了，这几天我们都在店里，主要是等着已经和我们签约的客户来登记一下，我们会把实际情况告诉客户，请客户自行决定，同时我们的工资也一直拖欠着。”一位店员说，随后的几天，陆续有客户前来询问，其中付了42.5万元的蔡先生是受损失最大的一家。

在葵英街店，店员们告诉记者，就他们掌握的协议等资料看，除了蔡先生，还有类似情况，其中葵英小区一业主，缴纳了10万元订金。

受害人追责

我们信任的是购房网购房网应该赔付房款

找不到孙善昌，买卖双方都急了，李先生和小蔡说：“我们当初信赖的是购房网，我们必须去找购房网总部。 ”他们多次找到购房网的大连总部，但是都没有得到任何实质性回应。

27日中午，记者与李先生、小蔡一起来到购房网总部，购房网的所属公司是“大连豪斯网络有限公司”，房屋租赁对应的公司是“大连豪斯房地产经纪有限公司”。该公司主管加盟店面的运营部经理张女士与买卖双方以及记者见了面。

焦点【1】 葵英街店是不是加盟店?

购房网张经理：之前，葵英街店的确是购房网的加盟门店，授权时间是2014年12月27日，我们授权给王某某也就是孙善昌的妻子负责运营，但是因为双方商业谈判没谈妥，从2015年6月份开始，公司已经收回了授权，目前只是该店还持有我们发出的4份正式协议没有返还，我们也还没有返给他保证金。

小蔡、李先生：这个于理于法不通，首先我们签协议的时间是2015年5月21日;其次，到现在为止葵英街店内外的装修都是购房网的，我们怎么知道是否取消授权呢，看到购房网的门头，我们还会去怀疑这不是购房网的吗?

焦点【2】 收据协议印章都是私制的?

购房网张经理：我们公司的系统查不到小蔡和李先生的这笔交易，就买卖双方提供的协议、收据来看，孙善昌所开具的收据、协议以及印章、诚信牌匾都是他私制的，和购房网标准范本不一样。

小蔡、李先生：孙店长给我们盖的 “大连豪斯房地产经纪有限公司合同专用章”也是假的?我们仔细核对过了，印章和你们提供的“真章”编号一字不差，我们又该相信哪个章呢?带有“购房网”字样的诚信牌匾放在那么显眼的地方，难道购房网就不去管吗?

焦点【3】 谁来为42.5万房款负责?

购房网张经理：按照我们正规加盟店的业务流程，买卖双方所缴纳的钱款应该在24小时之内汇到公司的统一账户，现在我们查不到这笔交易记录，所以我们没法按照正常业务流程来赔付。

小蔡、李先生：我们走进的是“购房网葵英街店”，因此我们只能找购房网的总部，由你们来解决42.5万元的问题，为我们双方尽快办理交接手续。至于你们怎么与王某某、孙善昌沟通，那是你们的事情，我们只能说会配合你们公司的行动。

【半岛帮律师在线】

房屋买卖遇难题我们为你支妙招

昨日，记者再次联系到小蔡和李先生，他们称尚未得到任何实质性回应，“半岛帮”记者也将持续对此进行跟踪报道。

就小蔡的遭遇，记者咨询了法律界人士，北京盈科律师事务所大连分所主任马文龙律师说，这一典型案例暴露了很多问题，房屋中介总部一方有相应责任，买卖双方也有疏忽大意之处，下一步将会结合该案例的谈判进展，适时给出针对性的解读。

同时，马文龙律师提到，房屋买卖实际操作中依然存在很多不规范的方面，甚至是上当、被骗的例子也有很多。