二套房公积金首付门槛降低 哈市购房者可减少7万首付

目前哈尔滨公积金贷款最大额度为70万，如果哈尔滨执行上述标准，对于公积金贷款购房者可以减少7万的首付，降低首付资金压力。但由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要促进中低价位商品房交易，对高总价大户型商品房影响微乎其微。

专家称：很多购房者手头有一套房，然后还想再买一套房，他们会觉得首付压力有点大。第一套住房就能买的十分的精准，符合要求，这样的概率不是很高。当经济收入提高之后，可能就会有换房的打算。那么这样的一个政策就会给这样的一些人更好的选择。会让很多购房者动摇，动心，不至于一提到二套房就被以往高额的首付吓倒，出了这个政策就会付诸于行动了。

公积金：贷70万30年可省3万

近日，哈尔滨市继续对公积金政策进行调整。

五年期以上住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;

五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。

对已提交公积金贷款申请的客户，将按贷款发放日起计息，此前已贷款的老客户从明年1月1日执行新利率。

今年以来，哈尔滨连续作出公积金政策调整支持刚需入市。截至目前，其公积金房贷首付比例降至20%，购买新房或房龄在20年以下二手房，一人贷款最高限额从40万元上调为50万元，两人为70万元。

经测算，按照目前哈尔滨最高可贷款70万元、还款期30年计算，下调后住房公积金贷款人节省资金超过3万元。