邻居为搭建阳光房将露台的防水涂料全部拆除

居民投诉 积水疑似邻居违建所致

汤女士的主卧室门口的实木地板已变形凸起，其他地方的实木地板已现瓦片状，实木地板间的缝隙布满黑色物质。

原本靠墙而立的衣柜已挪开，原本紧挨衣柜的墙壁，霉斑范围有一米左右高。依墙而铺的一排实木地板已被撬开，水泥地板上有一层积水，一排排实木龙骨架均已浸湿。积水中还有电线套管。

近期，发现实木地板缝隙发黑长霉后，才拆开查看。“一看，就跟我们猜测的一样，下面积水了。”由于以前没有这种情况，看到积水，汤女士一家就认为是隔壁1801室违章搭建后，遭遇灿鸿与天鹅台风所致。

1801室外面为露台，露台上紧靠汤女士家卧室的地方就搭了一个类似阳光房的建筑。而露台上的其他部分，也呈现“焕然一新”面貌。从楼顶通往露台的固定钢梯，也被锯断了一两米长——被锯断部分就放在旁边。

物业默许 称对私自搭建没有执法权

汤女士告诉记者，自去年底今年初，1801室就将其通往露台的窗户改为门，随后铲除了其外面露台上的隔热层和防水层，并自行铺排了下水窨井，在靠她家卧室一边搭建了阳光房，阳光房内铺设了冷、热水管和电线，有关线槽就凿在她家卧室墙壁外面。阳光房内还装了水龙头和电源插座。

汤女士说，她家发现上述行为后，即向管理小区的物业反映，结果被告知，1801室及其下面的1701室为同一业主。业主发现1701室漏水后，向物业提出了维修需求，经物业“默许”，1801室才铲除其外面露台上的隔热层和防水层。对于汤女士所反映1801室违章搭建情况，物业以其没有执法权为由，要她去找其他部门。

对于1801室的行为，汤女士有不同意见：维修楼顶露台不使雨水漏至1701室，可能只是其将1801室外面公共露台变为“私家”露台的一个借口。

8月28日，有关方面负责人只确认1701室漏水一事，对于其他事情则委婉拒绝回答。

拆违办称 尚未确定是否违章建筑

8月28日，1801室室内无人。我们来到楼顶，从上往下看，1801室所搭紧靠其卧室的阳光房有两米左右长，一米多左右宽，顶部盖了不透明状物体，从楼顶往下看不清里面实景;由于旁边从楼顶通往该露台的楼梯下端被锯掉，难以到达该“阳光房”外面。

汤女士出示的多张照片则显示，该阳光房里曾经确有水电管线排放。有的在墙壁上，在的则在地板上。汤女士说，她多方反映后，1801室才将有关管线从她主卧室外墙位置移至地板上。

而8月28日前往小区拆违办现场采访时，有关工作人员许先生则将这个阳光房称之为遮雨棚——是1801室为防止1701室漏水而建的一个遮雨棚，在里面没有发现管线排布，尚不能确定其是否为违章建筑。

许先生还介绍，1801室外面紧靠楼顶通往露台楼梯位置，原来还搭建了一个阳光房，接到汤女士方面的投诉后，拆违办就将有关情况转至普陀城管真如中队，经该中队介入后，1801室业主已自行拆除了该阳光房。

而对于紧靠汤女士家卧室的这个阳光房，许先生则称，虽尚不能确定其是否为违章建筑，但还是约谈了1801室的业主，并要求其限期于9月15日前自行整改。