刚交付没多久，缘何车库会是这种“惨状”?8日，记者同孙先生来到现场，进行调查。

地下车库像水帘洞

“墙壁湿漉漉，车库像水帘洞，有的地方还开了水槽，积水一股股渗出，走路需要踩着石块‘过河’。”这是南昌市嘉业海棠湾29栋业主孙先生对自家小区地下车库的描述。

孙先生告诉记者，嘉业海棠湾小区位于经开区黄家湖西路与海棠南路交汇处，小区发包单位是江西嘉业房地产开发有限公司，建设单位为江西建设工程集团公司(简称“嘉业建工集团”)。目前，小区一期楼盘已在2014年陆续交房入住。孙先生是在2014年10月1日交房，今年初入住。可交房不到1年，小区的地下车库就开始渗水，水泥地面也出现了条条裂缝。

8日，南昌天气晴好，但记者同孙先生来到小区地下车库却看到，车库里积水横流，大片的水迹覆盖着地面。此外，地下车库起壳严重，多处有因重新浇筑水泥形成的“补丁”，车库边上还开挖了水槽。

记者还获悉，有些业主家的外墙也出现了漏水情况。孙先生质疑，早在房屋建设之时，开发商和承建单位就存在“偷工减料”问题。

施工方：铺设的钢筋比同规格工程少

8日中午，记者来到海棠湾项目部进行采访。

一名工作人员告诉记者，虽然项目名义上的承建方为“江西嘉业建工集团”，但事实上，建工集团将各个楼盘的具体施工外包给了不同的分包商。随后，记者联系上”海棠湾”一期工程二标段的施工队伍负责人黄晓宇，他委托其合伙人陶涛向记者出示了一份《承包经营协议书》。陶涛称，除了一期二标段，整个“海棠湾”一、二期工程都是由建工集团承包给了外来的分包商。然而，他也坦言说：“我们俗称就是个体户、包工头，是不具备建设此类工程的资质的”。

陶涛告诉记者，他们2012年承包“海棠湾”一、二期工程，但在地下车库施工时，开发商多次对图纸进行了优化和更改。“压缩了施工材料，虽然仍在国家规定的标准之内，但该处铺设的钢筋仍相对一般同规格的工程较少。”

此外，在施工过程中，考虑到钢筋承重能力，原本施工队应采取小机械作业。“但开发商不同意，说成本太高，让我们自己想办法。”陶涛称，就此，他们曾与开发商江西嘉业房地产开发有限公司开会协调，但始终未达成一致。“最后，我们只能使用大机械进行作业，可由于钢筋本身承重能力有限，时间一长，地下室就开始起壳渗水。”据陶涛介绍，目前“海棠湾”二期项目已全盘停工。

8日下午，记者联系了该楼盘开发商，一位万姓负责人称，房屋质量有问题可以直接去找施工方，之后便以有事为由拒绝了采访。随后，记者将嘉业海棠湾业主投诉的问题向南昌市建筑工程质量监督站经开区分站反映。一名工作人员表示，需要业主提出书面投诉，届时将安排人员调查。目前，已有多位业主表示，将向监管部门投诉。