学区房价格稳中有升

昨日，小编走访了我市部分房屋中介，发现学区房的价格从今年3月开始一直是稳中有升。关帝庙街一家房屋中介的墙上贴满了房源信息：苏虎街小学的学区房，117平方米总价为85万元;满族小学的学区房，110平方米总价110万元。一位姓张的销售人员表示：“满族小学的学区房主要卖的还是统建楼这片老房子，均价大概是9500元到10000元，而关帝庙小学的学区房集中在民航小区、奈伦公寓附近，均价大概在9000元到9500元。相比去年，今年均价每平方米上浮了1000元左右。”

相对于新城区的学区房，赛罕区、玉泉区、回民区的学区房则保持相对平稳。记者了解到，赛罕区秋实中学和农大附小附近的学区房均价大概在7500元左右，好一点的小区也有8000元的;回民区、玉泉区是6500元到7000元，和普通的房子也差不了多少，差距比较小。

学区房“冷租热售”

对于许多望子成龙的家长来说，购买学区房成了争夺“名校”资源最直接有效的途径，这也直接导致了市场对学区房需求的快速增长以及学区房价格的快速攀升。在学区房价格居高不下的情况下，租房陪读应该是很多家长的首选，但小编调查发现，事实并非如此。

“为了孩子上学方便，我把以前的房子卖了，在这边买了一套二手房。开始本来是考虑租房的，但因为一些入学的政策，最后还是决定买一套小点的学区房。”市民刘女士的孩子今年在大学路小学上二年级，“小区里挺多家长都和我情况类似，为了解决孩子的上学问题，都选择了购买学区房。虽然价格偏贵，但都是为了孩子。”

一位姓刘的房屋中介工作人员告诉我们，相比去年，今年学区房在房租上没有太大变化。根据一些相关入学政策，不少家长在孩子没上学前就开始购买学区房了，同时随着陪读的减少，租房的价格自然有下降趋势。像往年，鼓楼附近的学区房，六七十平方米每年的房租在25000元左右，今年就是18000元左右。由此可见，学区房“冷租热售”的现象在我市还是比较明显的。