在热热闹闹的房地产市场中，“绿色住宅”、“生态住宅”、“环保住宅”、“可持续发展的宅”如同一个个令人欣喜的跳动音符，给普通百姓带来对美好生活的憧憬和遐想，也成为发展商推广项目的新卖点。所谓绿色住宅，是根据当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及现代科学手段，合理安排并组织住宅建筑与其它相关因素之间的关系，使住宅和环境等成为一个有机的结合体。专家认为，绿色住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。

人居与自然的高度和谐

绿色住宅不只是强调绿化。从规划上看，必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，具体设计上，注重绿化布局的层次，风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合，同时注重发挥绿化在整个小区生态中其它更深层次的作用。绿色住宅在功能上更趋于原始状态的自然状态，最大限度地回归自然，进入一种原始自然状态之中。

新设计提出了“立体花园”概念，将花园从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口、公共走廊、分户入口直至每户的阳台。使人们在日常生活的每个关键节点上都能够接触到绿化，使绿化环境不再只是一片绿地，而是一个连续的系统。例如在两户入口的中间留出一块半公共的空间作为双方共用的种花、养鸟之处，在营造绿化环境的同时也有助于邻里的沟通和交往。绿色住宅与大自然相和谐不仅体现在能量、物质方面，也同时体现在精神境界方面，包括生态住宅与自然景观相融合，与社会文化相融合。

关注绿色关注健康

绿色住宅，又称健康住宅。首先，住宅应有益于人的身心健康，有充足的日照以实现杀菌消毒，有良好的通风以获得高品质的新鲜空气，无辐射、无污染的室内装饰材料等。在心理健康方面，住宅既要保证家庭生活所需要的安全性、私密性，又要满足邻里交往、人与自然交往等要求。在住宅与大自然的和谐关系方面，住宅应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏。除必须一定的绿化以外，噪声的影响不可小视，住宅应远离交通主干道;若在噪声声源处，应有良好的绿化隔声带。

绿色住宅就“健康住宅”而言，还是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。小区公共空间的设计不仅仅是简单地增加绿化面积，而应体现空间环境、生态环境、文化环境，景观环境，社交环境、娱乐环境、智能环境和管理环境等多重环境品质的整合效应，营造共享空间的“亲切基因”，如人车分流、增加小孩和老人自由活动场所、为残疾人提供无障碍通道等。

真正意义上的绿色住宅，还有赖建筑装饰材料产品的绿色标准化、家具产品的绿色标准化、施工过程的绿色标准化。近年来，建筑装修带来的居室空气污染问题的相关投诉，有增无减。造成居室空气污染，主要是建筑装修用料，包括土质及木制家具带来的甲醛、苯、氨、氡等毒气。绿色住宅，应该是住房环境符合国家规定的环保要求的住宅，不可对居住人的健康和安全造成侵害。