与首批公租房配套的《合肥市公共租赁住房管理暂行办法》昨日在合肥市政府53次常务会上获原则性通过。办法主要针对合肥市区市本级投资建设的公租房，将从今年10月1日起执行。

首批公租房年内分配

合肥市房产局会上公布权威数据：截至2014年，全市已开工建设公共租赁住房11.41万套。“根据住建部要求，全市2012年之前开工建设的公共租赁住房在2015年年底前，必须分配入住率达80%以上。”按如此要求统计，2012年之前开工建设、今年可交付廉租住房和市本级2012年投资建设的公共租赁住房共有11192套，其中廉租住房26262套、市本级财政投资公租房8583套，年底前必须交付分配使用。

老旧小区可变公租房

根据办法，公共租赁住房房源可通过新建、改建、收购、转用和在市场上租赁等方式多渠道筹集。“通过公租房的形式还可有效化解存量房。”合肥市市长张庆军建议，可最大限度地将存量房与公租房结合。

提供数量更多的公租房，还可巧妙利用现有的老旧小区。“一部分住宅条件尚可的老旧小区可以给老住户货币化补贴后回收，适当改造后拿来用作公租房。”张庆军说。

一套不得超过60平米

公租房的建设方式包括在拆迁安置房项目中配建和独立选址地块两种。新建公租房可以是成套住房、也可以是集体宿舍。其中，成套公租房应以建筑面积40平方米的小户型为主，严格控制在60平方米以内。开发区、工业园区应以建设集体宿舍为主。为鼓励公租房建设，合肥将免收建设单位城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

三类人群可申请

[条件]人均住房不得超16平

老王一家想要得到标准面积40平的公租房，必须拥有合肥市区居民户口且市区实际居住。

根据上年度城镇家庭人均可支配收入的80%以下，确定中等偏下收入标准，住房困难标准设定在人均不足16平米。满足这两个条件后，老王可申请。在合肥已享受房屋征收等货币安置补偿政策且时间未过5年，户籍系以购买商品房或二手房方式迁入合肥，拥有两辆及以上汽车或拥有购置价在10万以上汽车，有经营性用房，正在享受住房保障政策的——如果老王一家有这些情形任何一个，均不可申请。

[审核]找街道办事处申请

老王向户籍所在地的街道办事处申请，由街道办事处对申请对象进行初审、公示，区级住房保障部门负责终审，并将终审结果报市住房保障管理机构备案、公示、轮候、配租。

[租金]要看具体家庭情况

按实行分类保障、差别租金的方式，物价和房产部门制定具体价格。可提取本人和配偶住房公积金余额支付租金。

小强和大明咋申请?

[条件]小强需在毕业五年内

如果小强属于开发园区内新就业人员，则可申请企业自建或园区管委会投资建设的公租房，其准入条件由企业或园区管委会自行制定，在房产局备案。若小强属主城区内的新就业人员，申请时需保证在市区无房，且具有合肥户籍或居住一年以上;还需持有大中专(中技)毕业证书并毕业未满5年，有完备劳动合同并正常缴存社保。

大明需缴18个月社保

首先必须是年满18岁、有稳定收入。若申请企业自建或园区管委会投资建设的公租房，其准入条件由企业或园区管委会制定，并报备房产局。若申请市级投资公租房的准入条件原则上确定为有手续完备的劳动合同、并连续缴纳社保18个月以上、在市区无住房。

[审核]向所在用人单位申请

应首先向所在用人单位申请，用人单位对照申请条件初步审核后，向所在地经信主管部门集中申报。区经信主管部门受理、复核后报同级住房保障主管部门终审。

[租金]低于同地段同类房屋

综合考虑房屋的建设、装修和管理成本，按低于同类、同地段市场租金水平，不同地段也会有不同标准租金。公积金同样可用于支付租金。

这些行为要不得

承租时不得擅自对房屋进行二次装修，不得改变原有内部结构和使用功能。若采取提供虚假证明等方式骗取公租房的有转借、转租的行为，改变承租房屋结构或性质，无正当理由连续6个月以上未在承租房屋内居住，连续3个月或累计6个月拖欠租金催告后仍不缴纳的，将收回房屋且记入信用档案;不仅追缴非法收入，且5年内不得享受申请保障房资格。