现在购房很多开发商都是打着精装房来吸引购房者，购房者也是看中这一点才会选择精装房。因为精装房可以省去装修费用，并且也可以让我们省去时间，所以精装房很受欢迎。虽然精装房可以帮助我们省去装修费用，但是我们在验收时也要按照流程去走，并且要细致的验收，毕竟这是我们以后的家。那么验收精装房标准有哪些?验收流程有哪些?验收时需要注意什么?

精装房验收标准：

标准一：建材品牌

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

标准二：门

国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

标准三：窗户三要素

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

标准四：地面砖及木地板

一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。

标准五：橱柜五金部件

在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。

标准六：洁具排水

精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

验收标准是我们用来衡量精装房的。那么验收精装房时有哪些环节?

1、准备工作

带有尺寸的房型图纸在查验房子前都应当准备好，不仅是房子的平面安置图，电路、水路图纸也应当准备好。在查验房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，留意不要遗漏了。装饰材料承认单也是查验时不可遗漏的，上面记载了材料的品牌、款式和类型，查验全装饰房时需求核对。

2、查验构造

发现全装饰房构造与合同不符，必定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也能够向政府有关部门反映，假如仅仅发现非构造性疑问，房子交代时可如实做好书面记载，请求房地产商书面许诺在规定时限内进行维修。第一步要对装饰完的房子的全体进行查看，核对面积、核对方位朝向、丈量共用面积，查验一些野外设施是否无缺。

3、厨卫查验

卫生间查验：查看天花板、浴缸会不会渗水，靠近澡堂的外墙是不是有起泡及油漆剥落;坐厕、洗手台要看看打磨润饰得是不是光亮平滑。查看卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是不是顺利;另外，卫生间排风孔有没有留好常常是查验中忽略的环节，还要查看一下管道是不是都安装到位。

厨房查验：应留意厨具是不是有崩裂、刮花、珐琅掉落的情况，橱柜柜门是不是开闭自如，螺丝有无掉落，洗菜池是不是有异物阻塞，龙头下接的水是不是存有锈迹，排水管方位是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹等等。

4、用电查验

双路供电，照明、动力系统分路是家庭用电的最基本请求，其入户总用电容量有限额，一般这些都应在配电箱的线路安置中体现出来。在查验时，要做拉闸断电试验，首要拉下总闸看户内是不是彻底断电;再分别封闭分闸，看是不是彻底控制各分支线路。

验收时需要注意什么?

一、门

1.门的开启关闭是否顺畅?

2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)

3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?

4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧?

5.可视门铃

二、窗

5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击外,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙

6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

7.窗户玻璃是否完好?

8.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水

三、天花板

9.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用:如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题

10.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响

11.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的.另外，对于竣工两年以上，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意

12.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌

13.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?

14.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜.弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?

15.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕?

16.内墙墙面上有否石灰爆点?

四、厨厕

17.厕,浴具有无裂痕?包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否是渗漏现象.裂痕有时细如毛发,要仔细观察

18.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?

19.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?

20.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实

21.砖缝有无渗水现象?

22.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗?

23.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

24.卫生,厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内

25.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?

26.您住的房间楼上的邻居家是否漏水?

五、其他

27.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?

28.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题?各种电路, 闭路电视,电话插座的位置等

29.供水管的材质?镀锌管不适宜作住宅供水管,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量题

小编总结：精装房验收时我们一定要对准合同，各个细节都不能忽略掉，如果验收不到位，那么后期出现问题就会直接影响到我们的生活。