阁楼、地下室等赠送空间，收费标准依据层高决定　　

阁楼、地下室等赠送空间，当初未计入到房产证的面积内，但是安装有供暖设施的情况较多，收费的标准主要是依据层高决定。　　

沈阳市供热部门表示：居民住在面积超出《房屋所有权证》记载的建筑面积且有采暖设施的，其供热面积按照室内使用面积确定。地下室、阁楼如果未计入房产证内，层高超过2.2米(含2.2米)的全额收取采暖费。不足2.2米的，按照50%收取采暖费。供热单位不得对用热户收取除采暖费以外的费用。　　

门市房等商业房屋供暖费按照32元/平方米收取　　

沈阳市居民供热价格为28元/平方米(按照建筑面积收取)，其中没有单位报销采暖费的居民按照25.3元/平方米(按照建筑面积)收取，差额部分由财政补充。　　

但是对于门市房、小超市等从事商业经营的房屋，采暖费价格将按照非居民供热价格32元/平方米收取。　　

车库采暖费价格按照16元/平方米收取　　

产权车库的供热价格将按照非居民供热价格32元/平方米的50%收取，也就是16元/平方米。　　

但是，需要注意的是，现在有不少车库将使用用途更改为商业，开小超市、仓储等，这样仍将按照商业供热费用的32元/平方米收取。　　

“商住两用”房屋依据实际用途收采暖费　　

对于登记为“商住两用”的房屋，按照什么标准收取采暖费?　　

对于登记“商住两用”的房屋，按照用热户的实际用途收取采暖费，被用于住宅的，按照居民供热价格标准收取采暖费。　　

被用作办公或经营的，按照非居民供热价格标准收取采暖费。　　

既用作住宅又用作办公或经营的，住宅部分按照居民供热价格收取，办公或经营部分按照非居民供热价格收取。这样的居民需要找供热单位进行实地查看确定供热收费标准。　　

幼儿园、福利院采暖费仍然按28元/平方米收取　　

幼儿园、福利院、敬老院虽然也是从事经营活动，但是从事的是社会福利经营，这样采暖费将不再按照商业供热价格的32元/平方米收取，将会按照居民供热价格的28元/平方米进行收取。　　

门市房层高超过3.5米将按照高度加收采暖费　　

现在有部分门市房室内高度加高，这样也会增加供热的成本。　　

沈阳市供热部门表示：非住宅房屋室内层高超过3.5米的，每超过0.3米(含0.3米，不足0.3米，按照0.3米计算)，加收10%的采暖费。层高超过6米的，由供热、用热双方根据热负荷情况协商议定加收幅度。